2024年舊房翻新裝修合同協(xié)議書

?2024年舊房翻新裝修合同協(xié)議書合同編號：___________________甲方（業(yè)主）：________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（承包方）：______________營業(yè)執(zhí)照號：________________資質(zhì)證書號：________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________第一條項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目為_______（地址）的舊房翻新裝修工程，主要包括_______（具體裝修范圍和內(nèi)容）。1.2裝修工程總面積約為_______平方米。1.3本工程合同總價(jià)為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第二條工期2.1本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，總工期為_______天。2.2若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1本工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。3.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_______（具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供不低于_______年的質(zhì)保服務(wù)。第四條材料供應(yīng)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料。4.2乙方采購的材料應(yīng)提前向甲方報(bào)備，甲方有權(quán)對材料進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方不得以次充好，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并按合同約定追究乙方責(zé)任。第五條工程款項(xiàng)支付（1）合同簽訂后_______天內(nèi)，支付工程總價(jià)的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程總價(jià)的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)，支付工程總價(jià)的_______%。5.2乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證施工場地及通道的暢通；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)；（3）甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）乙方應(yīng)妥善保管施工工具和材料；（3）乙方應(yīng)保障施工安全，對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________________附件：裝修工程預(yù)算書附件：裝修材料清單附件：施工圖紙注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的明確具體：合同中的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保各條款表述準(zhǔn)確，必要時(shí)可附上詳細(xì)清單或圖紙。法律名詞解釋：工程范圍：指合同約定的具體裝修施工的區(qū)域和內(nèi)容。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的工程應(yīng)達(dá)到的特定質(zhì)量要求。2.注意工期延誤的責(zé)任界定：應(yīng)明確約定何種情況下導(dǎo)致工期延誤，以及相應(yīng)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明可能導(dǎo)致工期延誤的因素，并約定相應(yīng)的責(zé)任歸屬和違約金計(jì)算方法。法律名詞解釋：工期：指合同約定的完成工程所允許的時(shí)間期限。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。3.注意材料的質(zhì)量和供應(yīng)：應(yīng)確保乙方提供的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并有明確的質(zhì)量驗(yàn)收流程。解決辦法：在合同中約定材料品牌、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并規(guī)定甲方對材料的驗(yàn)收權(quán)利。法律名詞解釋：材料供應(yīng)：指承包方按照合同約定提供施工所需的材料。質(zhì)量驗(yàn)收：指對施工所用材料或工程成果的質(zhì)量進(jìn)行檢查和確認(rèn)。4.注意款項(xiàng)支付與發(fā)票開具：應(yīng)明確款項(xiàng)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例，以及乙方開具發(fā)票的義務(wù)。解決辦法：在合同中明確款項(xiàng)支付的分期方式和時(shí)間，以及發(fā)票開具的種類和期限。法律名詞解釋：款項(xiàng)支付：指合同約定的甲方支付工程款項(xiàng)的行為。發(fā)票開具：指乙方按照法律規(guī)定和合同約定向甲方提供正式的財(cái)務(wù)票據(jù)。5.注意違約責(zé)任的界定：應(yīng)明確雙方違約的情形和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉違約行為，并約定相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)和解決方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未正確履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.注意爭議解決的方式和地點(diǎn)：應(yīng)選擇對雙方均公平合理的爭議解決方式及地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，則選擇訴訟或仲裁，并明確爭議解決的地點(diǎn)。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。訴訟：指當(dāng)事人將合同爭議提交人民法院解決的法律程序。場合一：房屋存在特殊結(jié)構(gòu)翻新應(yīng)用場合：如果這套房子有特別的老舊結(jié)構(gòu)，比如古建筑或者是需要特別保護(hù)的歷史遺留建筑，那么在裝修時(shí)就需要特別注意。補(bǔ)充條款：針對性條款：乙方在施工前應(yīng)充分了解并遵守關(guān)于特殊結(jié)構(gòu)建筑的保護(hù)規(guī)定，確保施工過程中不對原有結(jié)構(gòu)造成損害?！拌b于該房屋的特殊結(jié)構(gòu)，乙方在施工時(shí)需額外注意，采取一切必要措施保護(hù)原有建筑風(fēng)貌，不得擅自改變結(jié)構(gòu)?！备郊斜恚?.特殊結(jié)構(gòu)翻新保護(hù)方案場合二：業(yè)主遠(yuǎn)程監(jiān)督裝修應(yīng)用場合：如果業(yè)主因?yàn)楣ぷ骰蚱渌虿荒艹ｑv裝修現(xiàn)場。補(bǔ)充條款：監(jiān)督條款：乙方需要定期通過視頻或照片形式向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，確保甲方遠(yuǎn)程也能了解情況。補(bǔ)充：“甲方因特殊情況無法到場監(jiān)督，乙方應(yīng)定期通過照片和視頻更新工程進(jìn)度，保持甲方的知情權(quán)?！眻龊先貉b修期間家庭成員居住應(yīng)用場合：如果裝修期間，家庭成員需要繼續(xù)居住在房子里。補(bǔ)充條款：安全居住條款：乙方需確保日常居住的安全和衛(wèi)生，合理安排施工時(shí)間和區(qū)域。補(bǔ)充：“考慮到家庭成員居住需求，乙方在施工期間需保障居住區(qū)域的安全與干凈，避免影響日常生活?！?.裝修工程預(yù)算書2.裝修材料清單3.施工圖紙4.特殊結(jié)構(gòu)翻新保護(hù)方案（如適用）5.工程進(jìn)度匯報(bào)模