2024年臨時(shí)房子出售合同模板

?2024年臨時(shí)房子出售合同模板合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______二、房屋售價(jià)及支付方式1.雙方同意，該房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。2.雙方同意，在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方保證該房屋在交付前，已結(jié)清水電、物業(yè)等費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按約定支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______2.乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料，自行承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋權(quán)屬情況，確保無(wú)法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件，是房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。2.注意房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免逾期。解決辦法：在合同中明確房屋交付和過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間，并設(shè)立違約責(zé)任條款約束雙方。法律名詞解釋?zhuān)航桓叮褐纲u(mài)方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的法律行為。3.明確房款支付方式及金額，防止支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房款支付方式、金額及支付時(shí)間，并約定違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑褐纲I(mǎi)方為保證合同履行，先行支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款，具有擔(dān)保作用。4.確認(rèn)房屋交接時(shí)各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算情況，防止后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋交接前甲方應(yīng)結(jié)清的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。法律名詞解釋?zhuān)哼`約金：指合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.約定合同糾紛的解決方式，便于爭(zhēng)議解決。解決辦法：在合同中約定一旦發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可作為免責(zé)條件。訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的法律行為。仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。當(dāng)然啦，每個(gè)合同都可能遇到一些特殊情況，下面我根據(jù)一些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合，給出一些合同補(bǔ)充條款的建議，同時(shí)也列出了合同可能需要的附件列表。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房子有租客時(shí)場(chǎng)合：如果這個(gè)臨時(shí)房子現(xiàn)在還有人租著呢，咱們得提前跟買(mǎi)方說(shuō)清楚。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)告知乙方，該房屋在過(guò)戶(hù)前存在租賃關(guān)系，租期至_______日止。乙方同意在租賃期間，不影響租客的正常居住。2.房子需要維修時(shí)場(chǎng)合：如果這房子有點(diǎn)小毛病，得修一修。補(bǔ)充條款：甲方同意在過(guò)戶(hù)前對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的基本使用功能。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.賣(mài)方需要繼續(xù)居住時(shí)場(chǎng)合：賣(mài)方可能需要暫時(shí)住在房子里，直到找到新住處。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在過(guò)戶(hù)后，甲方有權(quán)在_______個(gè)月內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，期間乙方不得無(wú)故收回。房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是誰(shuí)的重要文件。甲乙雙方身份證復(fù)印件：確保我們知道是誰(shuí)在買(mǎi)賣(mài)。房屋現(xiàn)狀照片：如果房子有特殊情況，照片能幫我們說(shuō)明一切。維修記錄或報(bào)告：如果房子有維修過(guò)，這個(gè)記錄就很重要了。租賃合同復(fù)印件：如果房子還有人租，這個(gè)合同能說(shuō)明租