2024年藍(lán)灣半島菜場委托管理合同

?2024年藍(lán)灣半島菜場委托管理合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、委托管理范圍1.1甲方將藍(lán)灣半島菜場的整體經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，包括菜場的招商、運(yùn)營、物業(yè)管理、安全保障等工作。1.2乙方在委托管理范圍內(nèi)，按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自主開展經(jīng)營管理活動(dòng)。二、委托管理期限2.1本合同自____年__月__日起，至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。3.2甲方應(yīng)確保菜場所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不得無故收回委托管理的菜場。3.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付委托管理費(fèi)用。四、乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對菜場進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的經(jīng)營管理。4.2乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向甲方收取委托管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告菜場的經(jīng)營狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、委托管理費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按年度向乙方支付委托管理費(fèi)用，年度委托管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.2甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始后的____日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年委托管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年委托管理費(fèi)用的____%。6.2乙方未按照約定履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致菜場出現(xiàn)重大安全事故、環(huán)境污染等問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。一、法律名詞解釋：1.委托管理權(quán)：指甲方將藍(lán)灣半島菜場的經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使經(jīng)營管理職責(zé)的權(quán)利。解決辦法：明確權(quán)責(zé)：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的作為違約損害賠償?shù)慕疱X。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.注意事項(xiàng)：合同期限與續(xù)約條款。解決辦法：明確期限與續(xù)約：規(guī)定合同的有效期限，并設(shè)置合理的續(xù)約條款。5.委托管理費(fèi)用：指甲方按照合同約定支付給乙方，作為乙方提供委托管理服務(wù)的報(bào)酬。3.注意事項(xiàng)：確保合同的法律效力和執(zhí)行力。解決辦法：正式書面合同：確保合同以書面形式簽訂，并有雙方的蓋章和授權(quán)代表簽名。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生糾紛時(shí)有權(quán)受理訴訟的法院。當(dāng)然啦，合同這種東西雖然是正式的文件，但有時(shí)候也得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整，對吧？下面就來說說幾個(gè)可能會(huì)遇到的特殊情況，還有咱們可以怎么在合同里加點(diǎn)補(bǔ)充條款。特殊情況一：如果菜場要裝修或者擴(kuò)建補(bǔ)充條款：如果甲方在合同期間需要裝修或擴(kuò)建菜場，雙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并就施工期間的管理事宜另行商定。特殊情況二：節(jié)假日或者特殊活動(dòng)期間補(bǔ)充條款：在國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日或者甲方舉辦特殊活動(dòng)期間，乙方應(yīng)配合甲方做好菜場的運(yùn)營和安保工作，具體事項(xiàng)雙方提前協(xié)商確定。特殊情況三：突發(fā)事件，比如自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致乙方無法正常履行管理職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實(shí)際情況調(diào)整合同執(zhí)行。下面是合同需要的附件列表：1.菜場平面圖：這個(gè)很重要，得讓乙方知道菜場的具體布局。2.菜場設(shè)施清單：乙方需要了解菜場現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備情況。3.物業(yè)管理規(guī)定：有哪些規(guī)定需要遵守，得明確下來。4.安全管理制度：安全可是大事，這方面的制度