2024年公司房屋物業(yè)管理合同范本

?2024年公司房屋物業(yè)管理合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：__________________法定代表人：___________乙方（受托方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：__________________法定代表人：___________一、物業(yè)基本情況1.2物業(yè)管理區(qū)域的總建筑面積為：____平方米。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范服務(wù)；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。3.2合同期滿前一個月，甲乙雙方應協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應按照國家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。五、物業(yè)管理服務(wù)費用（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）維修基金：____元/平方米；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行約定。5.2物業(yè)管理服務(wù)費用按季度支付，甲方應在每季度第一個月內(nèi)支付當季度物業(yè)管理服務(wù)費用。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（3）配合乙方進行物業(yè)管理區(qū)域的維護和管理；（4）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況；（3）妥善保管甲方的資料和文件；（4）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________年__月__日注意事項：1.確保合同中物業(yè)的基本情況準確無誤，包括地址、面積等信息。2.明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，避免服務(wù)內(nèi)容的模糊不清。3.注意物業(yè)管理服務(wù)期限的約定，確保合同期限符合雙方需求。4.物業(yè)管理服務(wù)費用標準應當合理、明確，并約定好支付方式和時間。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)需詳細列出，保障雙方的合法權(quán)益。6.違約責任要明確，包括違約金、賠償損失等條款。7.確保爭議解決條款的合理性，便于糾紛的解決。解決辦法：1.仔細審查合同條款，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容理解一致。3.合同簽訂后，雙方應按約定履行合同，如有變更需求，應及時協(xié)商修改合同。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、事業(yè)單位等組織在登記注冊時，由登記管理部門賦予的唯一、終身不變的法定身份識別碼。物業(yè)共用部位：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主共同使用的建筑物部分，如樓梯、電梯、公共走道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主共同生活提供公共服務(wù)的基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖設(shè)施等。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的法律行為。當然啦，我們的合同是很標準的，但有時候得根據(jù)實際情況來調(diào)整一下，畢竟每個小區(qū)的情況都不一樣。下面是一些特殊的應用場合和可能需要增加的補充條款：1.如果小區(qū)里有老人和小孩特別多：補充條款：乙方應考慮到小區(qū)內(nèi)老年人和兒童的安全需要，定期檢查和及時維修公共區(qū)域的防滑設(shè)施、照明設(shè)備等，并在小區(qū)內(nèi)設(shè)置必要的兒童游樂設(shè)施。2.小區(qū)要舉辦大型活動：補充條款：甲方如需在小區(qū)內(nèi)舉辦大型活動，應提前與乙方協(xié)商，乙方應協(xié)助甲方做好活動期間的安全保障和物業(yè)管理服務(wù)工作。3.小區(qū)需要實施改造工程：補充條款：如甲方計劃對小區(qū)進行改造工程，乙方應配合甲方進行工程前的準備工作，并在施工期間負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理相關(guān)工作。1.小區(qū)平面圖：就是咱們小區(qū)的地圖啦，得有，方便以后說事兒的時候知道地方。2.物業(yè)收費標準明細：這個得有，把每種費用的收費標準都寫清楚，大家心里都有個數(shù)。1.附件一：小區(qū)平面圖2.附件二：物業(yè)收費標準明細1.附件列表：1.老人和小孩特別多：1.大型活動：活動舉辦前，雙方需要這樣協(xié)商……2.實施改造工程：工程期間，乙方要這樣做……1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：這個得有，把小區(qū)里的各種設(shè)備都列出來，以后維護啥的都有數(shù)。2.物業(yè)管理服務(wù)細