2024年物業(yè)簽訂餐飲合同范本

?2024年物業(yè)簽訂餐飲合同范本合同編號：____________甲方（物業(yè)方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________乙方（餐飲方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為物業(yè)管理單位，擁有對物業(yè)的管理權；乙方為餐飲服務單位，具備提供餐飲服務的能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)內的餐飲服務事項達成如下合同：第一條合作范圍1.1乙方在甲方物業(yè)內設立餐飲服務場所，向甲方物業(yè)內的業(yè)主及顧客提供餐飲服務。1.2乙方應按照甲方的要求，遵守相關法律法規(guī)，確保餐飲服務符合食品安全、衛(wèi)生等相關標準。第二條承租場地2.1甲方同意將位于_______（具體位置）的場地出租給乙方作為餐飲服務場所。2.2承租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金為_______元/平方米/月，共計_______平方米，乙方應按季度支付租金，每季度第一個月_______日前支付。第三條裝修及設施3.1乙方在承租場地內進行裝修，應按照甲方提供的圖紙及要求進行，不得擅自改動建筑結構。3.2乙方應自行負責餐飲服務場所的設施設備維修、保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。第四條餐飲服務4.1乙方應提供符合法律法規(guī)、食品安全標準的餐飲服務，確保顧客飲食安全。4.2乙方應按照甲方的要求，提供不低于_______個菜品供顧客選擇，并根據(jù)甲方需求適時調整菜品。4.3乙方應保證餐飲服務質量，提高顧客滿意度，如有顧客投訴，乙方應在_______小時內響應并妥善處理。第五條費用結算5.1乙方應按月向甲方支付物業(yè)管理費，費用標準為_______元/平方米/月。5.2乙方應按月向甲方支付水、電、燃氣等能源費用，費用按實際使用量計算。5.3乙方在經營過程中產生的其他相關費用，如衛(wèi)生費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，甲方有權要求乙方立即整改，情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同。第七條合同變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止，應書面簽署，并經雙方確認。7.2在合同履行期間，如乙方因自身原因需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付合同總金額的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同內容合法合規(guī)，符合相關法律法規(guī)。2.明確合同雙方的權利和義務，避免模糊不清的條款。3.注意合同期限，確保合同期限內的各項條款有效。4.確保租金、費用等數(shù)值明確，支付方式和時間節(jié)點清晰。5.規(guī)定違約責任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解相關法律法規(guī)，確保合同內容合法。2.對合同中的關鍵條款進行細化，明確雙方的責任和義務。3.設定明確的期限和續(xù)約條款，保障雙方利益。4.詳細列出費用項目和計算方式，明確支付流程。5.設定合理的違約金和違約責任，確保雙方權益。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同未涉及的事項進行補充約定的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。物業(yè)管理費：指物業(yè)管理單位為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主或使用人收取的費用。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。場合一：餐飲場所需要舉辦特殊活動（如婚禮、慶典等）補充條款：1.活動支持：甲方應協(xié)助乙方在舉辦活動前進行場地布置，并確?；顒悠陂g的供電、供水等基礎設施的正常使用。場合補充："如果乙方要辦婚禮或者大型慶典，甲方得幫忙布置場地，確保那天啥都不缺，讓大家開開心心的。"附件列表：特殊場合下：附件1：活動場地布置方案附件列表：1.場合二：遇到節(jié)假日或特殊時期補充條款：節(jié)假日服務：乙方在節(jié)假日期間可適當調整營業(yè)時間，但需提前通知甲方。"節(jié)假日的時候，乙方如果想要調整開店時間，得提前跟甲方打個招呼。"附件2：節(jié)假日營業(yè)時間調整通知附件列表：場合三：食品安全管理補充條款：食品安全檢查：乙方應每季度進行一次食品安全自檢，并將檢查報告提交給甲方