2024年物業(yè)簽訂餐飲合同范本

?2024年物業(yè)簽訂餐飲合同范本合同編號：____________甲方（物業(yè)方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________乙方（餐飲方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為物業(yè)管理單位，擁有對物業(yè)的管理權(quán)；乙方為餐飲服務(wù)單位，具備提供餐飲服務(wù)的能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)內(nèi)的餐飲服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條合作范圍1.1乙方在甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)立餐飲服務(wù)場所，向甲方物業(yè)內(nèi)的業(yè)主及顧客提供餐飲服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)符合食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條承租場地2.1甲方同意將位于_______（具體位置）的場地出租給乙方作為餐飲服務(wù)場所。2.2承租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金為_______元/平方米/月，共計(jì)_______平方米，乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個(gè)月_______日前支付。第三條裝修及設(shè)施3.1乙方在承租場地內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)按照甲方提供的圖紙及要求進(jìn)行，不得擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)。3.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)場所的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四條餐飲服務(wù)4.1乙方應(yīng)提供符合法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)的餐飲服務(wù)，確保顧客飲食安全。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供不低于_______個(gè)菜品供顧客選擇，并根據(jù)甲方需求適時(shí)調(diào)整菜品。4.3乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，提高顧客滿意度，如有顧客投訴，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并妥善處理。第五條費(fèi)用結(jié)算5.1乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月。5.2乙方應(yīng)按月向甲方支付水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用，費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。5.3乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同。第七條合同變更、解除與終止7.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在合同履行期間，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付合同總金額的_______%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，符合相關(guān)法律法規(guī)。2.明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的條款。3.注意合同期限，確保合同期限內(nèi)的各項(xiàng)條款有效。4.確保租金、費(fèi)用等數(shù)值明確，支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)清晰。5.規(guī)定違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法。2.對合同中的關(guān)鍵條款進(jìn)行細(xì)化，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.設(shè)定明確的期限和續(xù)約條款，保障雙方利益。4.詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目和計(jì)算方式，明確支付流程。5.設(shè)定合理的違約金和違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議，具有與主合同同等的法律效力。物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理單位為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場合一：餐飲場所需要舉辦特殊活動(dòng)（如婚禮、慶典等）補(bǔ)充條款：1.活動(dòng)支持：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在舉辦活動(dòng)前進(jìn)行場地布置，并確?；顒?dòng)期間的供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。場合補(bǔ)充："如果乙方要辦婚禮或者大型慶典，甲方得幫忙布置場地，確保那天啥都不缺，讓大家開開心心的。"附件列表：特殊場合下：附件1：活動(dòng)場地布置方案附件列表：1.場合二：遇到節(jié)假日或特殊時(shí)期補(bǔ)充條款：節(jié)假日服務(wù)：乙方在節(jié)假日期間可適當(dāng)調(diào)整營業(yè)時(shí)間，但需提前通知甲方。"節(jié)假日的時(shí)候，乙方如果想要調(diào)整開店時(shí)間，得提前跟甲方打個(gè)招呼。"附件2：節(jié)假日營業(yè)時(shí)間調(diào)整通知附件列表：場合三：食品安全管理補(bǔ)充條款：食品安全檢查：乙方應(yīng)每季度進(jìn)行一次食品安全自檢，并將檢查報(bào)告提交給甲方