租賃期間房屋買賣合同2024年

?租賃期間房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________。1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設(shè)施等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.3乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；b)甲方應(yīng)確保房屋在交付乙方時(shí)，符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀；c)甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式，支付房屋購買款項(xiàng)；b)乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)；c)乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的______%作為違約金。5.2若因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)詳細(xì)檢查房屋的現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。法律名詞解釋：房屋現(xiàn)狀是指房屋在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況，包括裝修、附屬設(shè)施等。3.交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格并約定具體的支付方式及時(shí)間。法律名詞解釋：交易價(jià)格是指雙方約定的房屋購買價(jià)格；支付方式是指買方支付購房款的方式，如首付款和尾款。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。法律名詞解釋：過戶手續(xù)是指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及解除合同的權(quán)利。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商是指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話、溝通等方式解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過法律途徑，向法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律法規(guī)作出裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同財(cái)產(chǎn)出售補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在簽訂合同前應(yīng)確保已取得另一方同意出售的書面證明。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：由于房屋在出售時(shí)尚有租賃合同在履行，甲方應(yīng)保證租賃合同的正常履行，并通知乙方有關(guān)租賃合同的條款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋需要進(jìn)行翻新或維修補(bǔ)充條款：若乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新或維修，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確翻新或維修的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易涉及貸款補(bǔ)充條款：乙方若需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)給予必要的配合，包括提供相關(guān)證明文件等。合同所需附件列表：1.房屋