正規(guī)房屋租賃合同2024年

?正規(guī)房屋租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證所出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。甲方接到乙方報修通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)進行維修。六、合同變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)等。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后的糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.明確合同變更與解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.在合同中明確租賃期限，約定續(xù)租條款。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和違約金計算方式。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.押金：出租人為了保障房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，要求承租人支付的一定數(shù)額的保證金。4.違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.法律糾紛解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：乙方有孩子需要在家上課，需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境補充條款：考慮到乙方家中有孩子在家上課的特殊需求，甲方同意在租賃期間，確保房屋周圍環(huán)境安靜，避免進行大規(guī)模裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動。場合二：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方告知甲方，其飼養(yǎng)有寵物（品種：_______）。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不影響房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生和安全，遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。場合三：乙方需要安裝專業(yè)音響設(shè)備補充條款：乙方因工作需要，在租賃期間需在房屋內(nèi)安裝專業(yè)音響設(shè)備。甲方同意乙方安裝，但乙方需保證不會因此影響鄰居的日常生活，避免噪音擾民。附件列表：1.場合一：孩子的學(xué)習(xí)時間表（作為乙方需要的安靜時段參考）1.房屋的平面圖：這個主要是為了確認(rèn)房間的大小和布局。2.寵物照片和疫苗接種證明：如果乙方有寵物，這個很重要，確保寵物健康。3.噪音檢測報告：特別是乙方需要安靜環(huán)境的場合，這個報告能幫大忙。4.維修記錄表：用于記錄房屋的維修情況和時間。1.房屋平面圖：確保雙方對房屋的布局有清晰的了解。2.寵物相關(guān)資料：包括寵物的照片、疫苗接種證明等，證明寵物是健康且合法的。3.噪音檢測報告：如果乙方需要安靜環(huán)境，這份報告可以證明房屋的噪音水平。4.維修記錄表：任何維修都需要