增城區(qū)租賃合同范本

增城區(qū)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：廣州市增城區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

地址：廣東省廣州市增城區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣州市增城區(qū)的物業(yè)，并有意將其出租給乙方使用；乙方需租賃甲方物業(yè)以滿足生產(chǎn)經(jīng)營或辦公需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.物業(yè)地址：廣東省廣州市增城區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米。

2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于辦公、生產(chǎn)經(jīng)營或其他合法用途。

3.租賃期限：自雙方簽署本合同之日起至____年__月__日止。

二、雙方當(dāng)事人基本信息

1.甲方（出租方）：

（1）名稱：廣州市增城區(qū)XX物業(yè)管理有限公司

（2）地址：廣東省廣州市增城區(qū)XX路XX號(hào)

（3）法定代表人：張三

（4）聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

2.乙方（承租方）：

（1）名稱：廣州市XX科技有限公司

（2）地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

（3）法定代表人：李四

（4）聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

三、租賃合同簽訂背景及前提條件

1.甲方作為出租方，擁有合法的物業(yè)所有權(quán)，具備出租資格。

2.乙方作為承租方，具備良好的信譽(yù)及支付能力，需租賃甲方物業(yè)以滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成租賃合作關(guān)系。

四、合同目的

本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物業(yè)的合理使用。

五、合同正文

1.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按約定將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全防范工作。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的完好。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并按約定辦理退租手續(xù)。

六、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見合同正文。

本合同簡介旨在概括雙方租賃合作的基本情況，具體事宜以合同正文為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同各項(xiàng)條款，愿共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)交付乙方使用，乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，并支付相應(yīng)租金及其他費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：

1.確定租賃物業(yè)的地址、面積、用途及租賃期限；

2.確定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付期限及租金調(diào)整機(jī)制；

3.明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；

4.約定物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全防范等事項(xiàng)；

5.規(guī)定租賃期滿后物業(yè)的退還及恢復(fù)原狀等事宜。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有位于廣東省廣州市增城區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，面積XX平方米。

2.租賃期限：自雙方簽署本合同之日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.各項(xiàng)費(fèi)用：指甲方為租賃物業(yè)提供相關(guān)服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理退租手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定用途，并按時(shí)交付給乙方使用；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全防范等工作；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)的完好，確保乙方正常使用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)相關(guān)手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃物業(yè)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定辦理退租手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和完好；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并按約定辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，按實(shí)際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，至____年__月__日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方使用；

（2）租賃期滿前3個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

3.甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

3.乙方未按約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。

4.乙方違反合同規(guī)定，侵犯甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生之日起30日內(nèi)，受影響的一方可以免除履行合同的責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交廣州市增城區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面簽署，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同的解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)