2024年富陽市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方名下房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方名下房地產(chǎn)。2.2乙方付款方式如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自合同簽訂之日起一個月內，乙方一次性支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到乙方全部房款后，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收房屋，確認無誤后簽署《房屋交接單》。第四條合同的履行與違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可要求對方提供相關資質證明。2.房屋信息真實準確，不存在重大瑕疵。解決辦法：雙方應如實提供房屋實際情況，可委托專業(yè)機構進行房屋查驗。3.明確房價及支付方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應簽訂正式購房合同，并明確房款支付時間及方式，可采取第三方支付或資金監(jiān)管方式確保資金安全。4.辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權轉移合法有效。解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定，攜帶相關材料共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。5.注意合同履行期限，確保交付及支付等環(huán)節(jié)順利進行。解決辦法：雙方應按照合同約定履行各自義務，如遇到問題應及時溝通協(xié)商解決。6.遇到爭議時，采取合適的解決方式。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.賣方：指房屋的所有權人，有權出售房屋并辦理過戶手續(xù)。3.買方：指購買房屋的一方，有權支付房款并取得房屋所有權。4.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定支付給甲方的款項。5.過戶：指將房屋所有權及相關權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.富陽市范圍內的房地產(chǎn)買賣交易。2.買賣雙方為自然人、法人和其他組織。3.房地產(chǎn)為住宅、商業(yè)、辦公等各類不動產(chǎn)。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方應在過戶手續(xù)完成后，按照《房屋交接單》約定的時間及條件進行房屋交付。2.房屋裝修及設施：雙方應對房屋現(xiàn)有裝修及設施進行詳細記錄，并在《房屋交接單》中注明。如有損壞或缺失，雙方按約定承擔責任。3.物業(yè)服務費用：自房屋交付之日起，物業(yè)服務費用由乙方承擔。如有拖欠，乙方應按照物業(yè)公司要求及時支付。4.水電燃氣等費用：自房屋交付之日起，水、電、燃氣等費用由乙方承擔。如有拖欠，乙方應按照相關部門要求及時支付。5.房屋保險：乙方應在購房后三個月內購買房屋保險，確保房屋及財產(chǎn)安全。6.房屋出租：如甲方在過戶完成后需繼續(xù)居住，乙方同意將房屋出租給甲方，租金及租期雙方另行協(xié)商。附件列表：1.房屋所