2024土建承包合同專業(yè)版

?合同編號(hào)：__________第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程圖紙及技術(shù)要求：詳見附件一。第二條工程價(jià)款2.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包括工程所有材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.3工程價(jià)款支付方式：（1）甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照附件一中的工程圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)保證工程使用的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程，工期為____個(gè)月。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方提出延期申請，并征得甲方同意。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。5.3因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且雙方結(jié)清款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.工程范圍的明確：確保合同中工程內(nèi)容、規(guī)模和地點(diǎn)的描述清晰準(zhǔn)確，避免因理解差異導(dǎo)致的爭議。解決辦法是詳細(xì)描述工程的具體范圍，包括施工的具體部位、工程量及技術(shù)要求等，并在合同中附上詳細(xì)工程圖紙和技術(shù)文件。2.工程價(jià)款的確定與支付：明確預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的支付比例、時(shí)間和方式。解決辦法是在合同中明確寫明支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額比例，以及支付方式和賬戶信息。3.工程質(zhì)量的保障：確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，使用的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在工程驗(yàn)收環(huán)節(jié)引入第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。4.工程進(jìn)度的控制：約定明確的工期，并在合同中規(guī)定延期申請和審批流程。解決辦法是在合同中寫明合同工期，并約定延期申請的具體流程和甲方審批的時(shí)間限制。5.違約責(zé)任的規(guī)定：明確違約情形和違約金的計(jì)算方式。解決辦法是在合同中具體規(guī)定違約行為及其后果，包括違約金的計(jì)算方法和上限。6.爭議解決機(jī)制：約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法是在合同中寫明雙方選擇的爭議解決方式，并在必要時(shí)提供具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)發(fā)包人角色的當(dāng)事人。2.乙方：指合同中承擔(dān)承包人角色的當(dāng)事人。3.工程：指合同雙方約定的具體建設(shè)項(xiàng)目。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定向乙方預(yù)先支付的一部分工程價(jià)款。5.進(jìn)度款：指根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按照約定向乙方支付的工程價(jià)款。6.尾款：指工程驗(yàn)收合格后，甲方支付給乙方的剩余工程價(jià)款。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.滯納金：指因延遲支付款項(xiàng)而按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。9.工程驗(yàn)收：指對完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定是否符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.工期：指合同約定的工程完成的時(shí)間限制。11.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時(shí)，同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭議解決方式。12.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生時(shí)，通過向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.適用于各類土建工程，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園林綠化等。2.適用于甲方為工程項(xiàng)目的發(fā)包方，乙方為具有施工資質(zhì)的承包方。3.適用于工程規(guī)模較大，施工周期較長，工程價(jià)款較大的情形。4.適用于雙方對工程質(zhì)量、進(jìn)度有明確要求，需要詳細(xì)約定違約責(zé)任的情形。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：約定工程變更時(shí)的處理方式，包括變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整、工期延長等。2.不可抗力條款：約定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式，包括不可抗力事件的定義、責(zé)任免除、合同解除等。3.保密條款：約定合同雙方的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：約定工程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)方式。5.爭議解決補(bǔ)充條款：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議時(shí)，可以約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。附件列表：1.附件一：工程圖紙和技術(shù)要求，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等。2.附件二：工程量清單，包括工程各項(xiàng)材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用的詳細(xì)列表。3.附件三：乙方施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量安全措施等。4.附件四：乙方資質(zhì)證明