2024年房地產(chǎn)設(shè)計(jì)的合同范本

?合同編號(hào)：__________鑒于委托方擬對(duì)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為_(kāi)______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱），位于_______（項(xiàng)目地址），委托方擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)。第二條設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）概念設(shè)計(jì)；（2）方案設(shè)計(jì)；（3）施工圖設(shè)計(jì)；（4）設(shè)計(jì)變更；（5）其他設(shè)計(jì)相關(guān)工作。第三條設(shè)計(jì)周期3.1本合同的設(shè)計(jì)周期為_(kāi)______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2受托方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成各階段的設(shè)計(jì)工作。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1雙方確認(rèn)，本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，委托方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的_______%；（2）設(shè)計(jì)完成后，經(jīng)委托方驗(yàn)收合格，委托方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的剩余_______%。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于地理位置、周邊環(huán)境、使用功能、建設(shè)規(guī)模、投資預(yù)算等；（2）按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；（3）對(duì)受托方設(shè)計(jì)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理意見(jiàn)；（4）保障受托方在設(shè)計(jì)過(guò)程中的人身安全。5.2受托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照委托方的要求，完成設(shè)計(jì)工作；（2）保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保設(shè)計(jì)成果符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中獲取的信息保密；（4）按照約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)成果。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。6.2受托方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作的，應(yīng)當(dāng)按照延遲天數(shù)向委托方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方和乙方均為具有獨(dú)立民事行為能力的法人或其他組織，具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在合同簽訂前，對(duì)甲乙雙方的法人資格、經(jīng)營(yíng)范圍等進(jìn)行審查，必要時(shí)可咨詢法律顧問(wèn)。2.設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求：明確雙方對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容、風(fēng)格、質(zhì)量等方面的具體要求，避免因理解不一致導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求，可附上設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等參考資料。3.設(shè)計(jì)周期和進(jìn)度：約定合理的設(shè)計(jì)周期，并根據(jù)實(shí)際進(jìn)度制定相應(yīng)的付款和驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確設(shè)計(jì)周期、付款和驗(yàn)收時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方按約履行。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定設(shè)計(jì)費(fèi)用，避免出現(xiàn)超高收費(fèi)或低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象。解決辦法：根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、難度和市場(chǎng)行情，合理確定設(shè)計(jì)費(fèi)用。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。解決辦法：在合同中明確保密義務(wù)和保密期限，違反保密義務(wù)的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定具體的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。7.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，并選擇雙方均認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.獨(dú)立民事行為能力：指法人或其他組織能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。4.設(shè)計(jì)周期：指完成整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程所需的時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.設(shè)計(jì)費(fèi)用：指完成設(shè)計(jì)工作所收取的費(fèi)用，包括概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)設(shè)計(jì)公司與其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的設(shè)計(jì)委托合同。2.個(gè)人或企業(yè)委托設(shè)計(jì)公司進(jìn)行定制設(shè)計(jì)的合同。3.任何需要專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)的場(chǎng)合，例如工業(yè)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、軟件設(shè)計(jì)等。補(bǔ)充條款：1.設(shè)計(jì)變更條款：當(dāng)委托方要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)如何處理變更事宜，包括費(fèi)用、時(shí)間等方面的約定。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：明確設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，以及雙方在使用設(shè)計(jì)成果時(shí)的權(quán)利和限制。3.保密條款：擴(kuò)大保密義務(wù)的適用范圍，包括對(duì)設(shè)計(jì)資料、商業(yè)信息等的保密義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決方式：如果雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決，例如選擇仲裁還是訴訟解決。5.不可抗力條款：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，如何處理合同的履行問(wèn)題。附件列表：1.設(shè)計(jì)項(xiàng)目詳細(xì)需求說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述設(shè)計(jì)項(xiàng)目的需求、目標(biāo)、預(yù)期效果等。2.設(shè)計(jì)成果樣例：如設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、模型等。3.設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出設(shè)計(jì)費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。4.設(shè)計(jì)周期時(shí)間表：明確各階段設(shè)計(jì)工作的起止時(shí)間，以及驗(yàn)收和付款的