2024房地產(chǎn)買賣合同（車庫）

?合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________買方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________鑒于賣方是車庫的合法所有權(quán)人，愿意出售并轉(zhuǎn)移該車庫的所有權(quán)；買方愿意購買該車庫，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫基本情況1.1車庫位置：____________________1.2車庫面積：____________________平方米1.3車庫所有權(quán)證號：__________________1.4車庫現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該車庫。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，買方應(yīng)按照賣方指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理車庫過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對車庫的所有權(quán)，確保車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，及時支付購買車庫的款項。4.3買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，提供真實、完整、有效的身份證明和相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方是車庫的合法所有權(quán)人，買方應(yīng)要求賣方提供車庫所有權(quán)證等相關(guān)材料，以核實車庫的所有權(quán)。如發(fā)現(xiàn)所有權(quán)糾紛，應(yīng)立即解決糾紛，必要時可尋求法律途徑。2.購買價格及支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的價格和方式，及時支付購買車庫的款項。如買方逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式，但需確保合同約定的支付方式得以履行。3.交付及過戶：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將車庫鑰匙及所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給買方。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理車庫過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致延遲，雙方可協(xié)商解決。4.權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)保證其對車庫的所有權(quán)，確保車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。買方應(yīng)提供真實、完整、有效的身份證明和相關(guān)資料，辦理過戶手續(xù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的一定比例。6.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.車庫所有權(quán)：指車庫的所有者對車庫享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.所有權(quán)證：是指證明物權(quán)人對某項不動產(chǎn)或動產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同購買價格的一定比例。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.法律適用：指合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律體系。在本合同中，適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售和購買房地產(chǎn)車庫。2.房地產(chǎn)開發(fā)商出售新建車庫給購房者。3.私人車庫所有者出售車庫給購買者。4.任何涉及房地產(chǎn)車庫買賣的交易。補(bǔ)充條款：1.車庫使用限制：如車庫的使用時間、停車位數(shù)量等。2.車庫維修責(zé)任：買賣雙方對車庫維修責(zé)任的劃分。3.車庫保險：買方是否需要為車庫購買保險，及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.車庫出租：如車庫出售后，賣方是否保留出租權(quán)利等。5.附加設(shè)施：如車庫內(nèi)是否有充電樁、儲物空間等附加設(shè)施的買賣條款。6.交房標(biāo)準(zhǔn)：車