2024合同模板個(gè)人售房合同合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元，乙方應(yīng)按期向甲方支付。第三條支付方式3.1首付款支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.2剩余房款支付方式為：按期支付，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，所有法律手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法為，在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供齊全的證件，并確保其真實(shí)、有效。如有缺失或無效情況，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更換，否則乙方有權(quán)解除合同。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法為，甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金作為賠償。3.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低購房?jī)r(jià)格。解決辦法為，甲方應(yīng)在合同中承諾房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行修復(fù)或降價(jià)。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。解決辦法為，乙方應(yīng)在合同中明確承擔(dān)過戶費(fèi)用，確保合同履行時(shí)乙方按時(shí)支付。5.合同解除：如合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。解決辦法為，在合同中約定不可抗力因素的范圍和解除合同的條件。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有者的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給土地使用者的，證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的證書。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售自有住宅。2.購房者與賣房者雙方均為個(gè)人。3.交易住宅位于中國境內(nèi)。4.雙方同意按照中國法律進(jìn)行房屋交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括家電、家具等附屬設(shè)施的清單及歸屬。2.房屋裝修情況：詳細(xì)記錄房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。3.戶口遷移：約定賣方在房屋交易完成后，將戶口遷移至新住所的期限和方式。4.寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，需約定寵物的去留及責(zé)任歸屬。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋交易過程中，是否繼續(xù)購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。4.