2024房屋租賃合同3

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋作_______用途。1.2乙方須按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。租金每期（月/季/年）支付一次，乙方應(yīng)在每期開始前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開始日將該房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。5.2租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。6.3如租賃期滿，乙方未按約定續(xù)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話等個(gè)人信息，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方重新簽訂更正后的合同。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。如雙方對(duì)租賃期限有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同約定的日期為準(zhǔn)。解決辦法為雙方協(xié)商確定租賃期限，并重新簽訂合同。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確約定租金金額及支付方式。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。解決辦法為乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.押金：雙方應(yīng)明確約定押金金額及退還方式。如合同期滿或提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。解決辦法為雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.房屋交付及維修：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時(shí)間及維修責(zé)任。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。解決辦法為甲方按照合同約定履行維修責(zé)任。6.合同變更與解除：雙方應(yīng)明確約定合同變更及解除的條件和程序。如雙方對(duì)合同變更或解除有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。解決辦法為雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更或解除協(xié)議。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及解決辦法。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式。如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為雙方按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租人按照租賃合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：承租人為確保履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住。2.房屋中介機(jī)構(gòu)作為出租人或承租人，協(xié)助雙方完成房屋租賃交易。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的規(guī)則等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)、大修等。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)范圍。4.提前解約條款：雙方在特定條件下可以提前解除合同的條款及相應(yīng)后果。5.房屋改造條款：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)遵守的程序等。6.違約責(zé)任條款：對(duì)于嚴(yán)重違約行為，如乙方未支付租金、甲方未提供房屋等，明確違約責(zé)任。7.隱私保護(hù)條款：保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中的個(gè)人