2024合同模板城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程范本

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方為城市住宅區(qū)業(yè)主，乙方為該住宅區(qū)的管理委員會(huì)，為確保住宅區(qū)的和諧、安全和繁榮，雙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)住宅區(qū)的利益。經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方的職責(zé)和義務(wù)1.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行管理職責(zé)，為甲方提供安全、整潔、舒適的居住環(huán)境。1.2乙方應(yīng)建立健全住宅區(qū)的各項(xiàng)管理制度，確保住宅區(qū)的正常運(yùn)行。1.3乙方應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，報(bào)告工作進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況，接受業(yè)主監(jiān)督。1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)、更新和改造。1.5乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間的矛盾和糾紛，維護(hù)住宅區(qū)的和諧穩(wěn)定。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)遵守住宅區(qū)的各項(xiàng)管理制度，積極配合乙方的工作。2.2甲方有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，對(duì)住宅區(qū)的事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和投票。2.3甲方有權(quán)提出對(duì)乙方工作的意見和建議，促進(jìn)乙方改進(jìn)工作。2.4甲方應(yīng)按照約定的方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支持乙方的運(yùn)營(yíng)。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約方應(yīng)賠償給守約方造成的損失。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確合同標(biāo)的，確保合同內(nèi)容具體、明確，避免模糊不清的表述。3.注意合同條款的完整性，包括合同的成立、履行、變更、解除和違約等各個(gè)方面的規(guī)定。4.著重審查合同中的權(quán)利義務(wù)條款，確保各方的權(quán)益得到保障。5.檢查合同中的履行期限、地點(diǎn)、方式等具體細(xì)節(jié)，以確保合同的順利履行。6.注意合同中的保密條款，確保商業(yè)秘密和個(gè)人隱私得到保護(hù)。7.審查合同的解除和終止條款，以防因合同突然解除而造成的損失。8.確保合同中有爭(zhēng)議解決條款，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。9.注意合同中的強(qiáng)制性規(guī)定，避免違反相關(guān)法律法規(guī)。10.在簽訂合同前，最好征求專業(yè)法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。名詞解釋：1.甲方：指城市住宅區(qū)的業(yè)主。2.乙方：指城市住宅區(qū)的管理委員會(huì)。3.業(yè)主大會(huì)：指住宅區(qū)業(yè)主依法組織的會(huì)議，用于討論和決定住宅區(qū)的重大事項(xiàng)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.公共設(shè)施：指住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、供水、供電、供暖等設(shè)施。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。8.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律、法規(guī)、規(guī)章等具有強(qiáng)制力的規(guī)范。9.專業(yè)法律人士：指具有律師資格或法律相關(guān)專業(yè)背景，為客戶提供法律咨詢服務(wù)的專業(yè)人士。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新建或現(xiàn)有的城市住宅區(qū)業(yè)主與管理委員會(huì)之間簽訂管理協(xié)議。2.用于規(guī)范和管理城市住宅區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.作為業(yè)主與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)界定文件。4.在物業(yè)公司更換或管理委員會(huì)成員更替時(shí)，作為交接和繼續(xù)履行的依據(jù)。5.用于明確住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)的權(quán)力和職責(zé)。補(bǔ)充條款：1.住宅區(qū)詳細(xì)地址和物業(yè)具體范圍。2.管理委員會(huì)的組成和選舉辦法。3.業(yè)主大會(huì)的召開頻率、通知方式和決策程序。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和收繳辦法。5.公共設(shè)施的具體維護(hù)和更新計(jì)劃。6.緊急情況的應(yīng)對(duì)措施和預(yù)案。7.業(yè)主投訴和糾紛解決機(jī)制。8.合同的變更、解除和終止條件。9.違約行為的界定和違約責(zé)任的計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決的司法管轄權(quán)和仲裁機(jī)構(gòu)選擇。附件列表：1.住宅區(qū)的規(guī)劃圖紙和設(shè)施布局圖。2.公共設(shè)施的維護(hù)記錄和更新記錄。3.物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)章制度。4.業(yè)主大會(huì)的會(huì)議記錄和