無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書2024年

無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權(quán)屬情況說明第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.2責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：房屋使用與維護(hù)8.1使用權(quán)8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決10.3仲裁或訴訟第十一章：保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：合同的簽署13.1簽署方13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同生效14.2合同解釋14.3其他未盡事宜第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同所稱“房屋”指位于_______的建筑物，本合同所稱“轉(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。第二章：轉(zhuǎn)讓雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：；地址：；法定代表人（或授權(quán)代表）：；聯(lián)系電話：。2.2受讓方信息受讓方名稱：；地址：；法定代表人（或授權(quán)代表）：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明雙方聲明均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。3.2房屋現(xiàn)狀房屋目前處于_______狀態(tài)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋權(quán)屬情況說明鑒于該房屋尚未辦理房產(chǎn)證，轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)房屋擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（RMB）_______元。4.2付款方式受讓方應(yīng)通過_______方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間表受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_______%作為定金，余款在房屋交付前一次性支付。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后_______日內(nèi)將房屋交付給受讓方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。5.3交付程序房屋交付應(yīng)由雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方。6.2責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方保證房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致受讓方損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，支付方式為_______。第八章：房屋使用與維護(hù)8.1使用權(quán)受讓方在支付完全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用和收益。8.2維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕工作，以保持房屋的良好狀態(tài)。8.3維修與保養(yǎng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)處于適用狀態(tài)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件在以下情況下，一方可解除合同：一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)的退還及房屋的返還等相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平合理的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十一章：保密條款11.1保密信息雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)有效。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，特殊約定與本合同具有同等法律效力。12.2附加協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十三章：合同的簽署13.1簽署方本合同由以下雙方簽署：轉(zhuǎn)讓方（簽字）：_______；受讓方（簽字）：_______。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。第十四章：附則14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。14.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明是對(duì)無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“主合同”）的補(bǔ)充，旨在明確多方參與時(shí)的權(quán)益分配、責(zé)任承擔(dān)及操作流程。本附件條款一旦簽署，即成為主合同不可分割的一部分，對(duì)所有簽署方具有同等法律效力。二、多方參與的定義在本附件中，“多方”指的是除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本房屋轉(zhuǎn)讓合同的其他法律主體，包括但不限于共同轉(zhuǎn)讓方、共同受讓方、中介機(jī)構(gòu)、法律顧問等。三、多方參與的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利多方參與方有權(quán)根據(jù)本附件條款及主合同的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。多方參與方有權(quán)獲取與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，并在必要時(shí)提出建議或意見。3.2義務(wù)多方參與方應(yīng)遵守主合同及本附件條款的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。多方參與方應(yīng)保守在參與過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、多方參與的操作流程4.1參與申請(qǐng)多方參與方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提交參與申請(qǐng)，并附上相關(guān)資質(zhì)證明和參與意向書。4.2審核與批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到參與申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書面通知多方參與方審核結(jié)果。4.3參與確認(rèn)審核通過后，多方參與方應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂參與確認(rèn)書，明確參與的具體內(nèi)容和條件。4.4參與執(zhí)行多方參與方應(yīng)按照參與確認(rèn)書的規(guī)定，執(zhí)行其參與義務(wù)，并定期向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告參與進(jìn)展。五、多方參與的費(fèi)用與收益分配5.1費(fèi)用承擔(dān)多方參與方應(yīng)按照參與確認(rèn)書的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2收益分配5.2.1收益分配原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)多方參與方的貢獻(xiàn)程度進(jìn)行分配。5.2.2收益分配方式收益分配方式包括但不限于固定比例分配、業(yè)績掛鉤分配等，具體方式由多方參與方與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商確定。六、多方參與的違約責(zé)任6.1違約情形多方參與方違反本附件條款及主合同的規(guī)定，未能履行或未完全履行參與義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用等。七、多方參與的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式多方參與方與轉(zhuǎn)讓方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至主合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2法律適用爭(zhēng)議解決過程中，適用中華人民共和國法律。八、多方參與的保密條款8.1保密信息多方參與方在參與過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)多方參與方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自參與確認(rèn)書簽訂之日起至主合同終止后_______年內(nèi)有效。九、多方參與的合同轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，多方參與方不得將本附件條款及主合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同繼承多方參與方死亡或喪失民事行為能力時(shí)，其合法繼承人可繼承本附件條款及主合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，但需書面通知轉(zhuǎn)讓方。十、多方參與的附加條款10.1特殊約定多方參與方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本附件條款及主合同內(nèi)容進(jìn)行特殊約定，特殊約定與本附件條款及主合同具有同等法律效力。10.2附加協(xié)議多方參與方可就本附件條款及主合同未盡事宜簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本附件條款及主合同具有同等法律效力。十一、多方參與的合同的簽署11.1簽署方本附件條款由以下多方參與方簽署：多方參與方（簽字）：_______；轉(zhuǎn)讓方（簽字）：_______。11.2簽署時(shí)間本附件條款簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。11.3簽署地點(diǎn)本附件條款簽署地點(diǎn)為_______。十二、附則12.1合同的解釋本附件條款的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，如有疑問，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)作出最終解釋。12.2合同的補(bǔ)充本附件條款如有未盡事宜，多方參與方與轉(zhuǎn)讓方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附件條款具有同等法律效力。12.3其他未盡事宜本附件條款未盡事宜，多方參與方與轉(zhuǎn)讓方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：多方參與方資質(zhì)證明文件附件二：參與意向書樣本附件三：參與確認(rèn)書樣本附件四：收益分配協(xié)議書樣本附件五：保密協(xié)議書樣本附件六：違約責(zé)任協(xié)議書樣本附件七：合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議書樣本附件八：附加協(xié)議書樣本附件九：合同簽署確認(rèn)書樣本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間或金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；未按約定用途使用房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約行為的認(rèn)定由轉(zhuǎn)讓方根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將尚未取得房產(chǎn)證的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。技術(shù)秘密：指在技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)，不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。仲裁：指雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給第三方（仲裁委員會(huì)），由其作出對(duì)爭(zhēng)議雙方具有約束力的裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至主合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或各方未約定仲裁的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同一經(jīng)生效，任何變更