全新物業(yè)經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同2024年

?全新物業(yè)經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1甲方將物業(yè)的經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)維修、物業(yè)租賃、物業(yè)管理費收取等相關權利。2.2甲方應向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權證明、物業(yè)管理合同、物業(yè)使用說明書等。2.3甲方應保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前不存在任何糾紛、債務、租賃合同等法律問題，如存在，甲方應承擔全部責任。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓款。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有獨家經(jīng)營權，甲方不得再將物業(yè)經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證物業(yè)經(jīng)營權的合法性、有效性，并協(xié)助乙方辦理相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2甲方應協(xié)助乙方解決物業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的任何問題，確保乙方順利接管物業(yè)。5.3甲方應保證物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前已按照國家相關法律法規(guī)進行物業(yè)管理，并保證物業(yè)設施設備正常運行。第六條乙方權利與義務6.1乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有物業(yè)經(jīng)營權的獨家使用權，并按照國家相關法律法規(guī)進行物業(yè)管理。6.2乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔因物業(yè)經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用。6.3乙方應保證物業(yè)設施設備的正常運行，并按照甲方提供的物業(yè)資料進行物業(yè)管理。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同轉(zhuǎn)讓款的____%。7.2若甲方違反合同第三條的規(guī)定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日特此證明。特殊情況的補充條款：第十條緊急維修與安全責任10.1在轉(zhuǎn)讓期間，若物業(yè)發(fā)生緊急維修或安全事故，乙方應在接到通知后立即采取必要措施，確保物業(yè)的正常使用及居住安全。10.2乙方應制定應急預案，并定期進行安全檢查，對存在安全隱患的部位及時整改。10.3若因乙方管理不善導致第三方人身或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的法律責任。第十一條政策變動與不可抗力11.1如因國家法律法規(guī)、政策變動導致物業(yè)經(jīng)營受到影響，雙方應共同協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同內(nèi)容。11.2若發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行合同義務，受影響方應及時通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。注意事項及解決辦法：1.注意事項：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀并理解合同條款，特別是關于物業(yè)經(jīng)營權的范圍、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、期限、權利義務以及違約責任等內(nèi)容。乙方應充分了解物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的法律法規(guī)合規(guī)性、設施設備狀況、租賃情況等，以避免日后發(fā)生糾紛。雙方應保留所有與合同相關的文件，包括但不限于合同文本、支付憑證、溝通記錄等，以備不時之需。2.解決辦法：若雙方對合同條款有爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決，必要時可邀請第三方進行調(diào)解。如遇緊急維修或安全事故，乙方應立即采取行動，并通知甲方，雙方應共同協(xié)商確定維修方案及費