全新房屋租賃合同付三押一2024年

?全新房屋租賃合同付三押一2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付方式為付三押一，即乙方在簽訂本合同時，一次性支付三個月租金及一個月租金作為押金。3.租金及押金支付方式為：________________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）四、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方應(yīng)在租賃期滿后及時收回房屋，乙方逾期不歸還的，甲方有權(quán)依法追討。六、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式及時間，防止欠租現(xiàn)象。4.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.明確違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保甲方具備出租權(quán)。2.在合同中明確租賃起止日期，約定續(xù)租提前通知期限。3.制定明確的租金支付方式和時間，設(shè)立違約金條款。4.規(guī)定雙方對房屋使用和維修的職責(zé)，定期檢查房屋狀況。5.約定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，必要時可依法維權(quán)。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人支付租金，按照合同約定使用出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、收益權(quán)等。4.租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢擔(dān)保。當(dāng)然啦，不同的租房情況會有不同的需求，下面是一些特殊的應(yīng)用場合，以及針對這些場合我們可以如何在合同中做些補充：1.如果租客有寵物：補充條款：乙方（租客）保證所養(yǎng)寵物不會對房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的噪音管理，確保不影響鄰居的正常生活。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特殊場合補充：場合：乙方有只小貓條款：乙方需確保寵物不會損壞家具或地毯。2.如果租客需要裝修：補充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔(dān)。特殊場合補充：場合：乙方想要重新粉刷墻面條款：乙方需在裝修前提供裝修方案，并獲得甲方批準(zhǔn)。附件列表：1.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有的家具、電器和其他設(shè)施，并注明它們的狀態(tài)。1.下面是附件：1.房屋照片：展示房屋的現(xiàn)狀。房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。1.寵物照片（如果有）：確認(rèn)寵物的種類和數(shù)量。1.裝修許可證明（如果需要）：證明裝修是經(jīng)過批準(zhǔn)的。1.身份證明復(fù)印件：確保雙方身份真實可靠。銀行賬戶信息：方便租金和押金的轉(zhuǎn)賬。簽字頁：雙方簽字確認(rèn)合同有效。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：幫助乙方了解房屋布局。3.設(shè)施清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施情況，避免退租時產(chǎn)生糾紛。4.身份證明復(fù)印件：雙方的身份信息，確保合同的合法性。5.寵物照片（如果有）：記錄乙方攜帶的寵物信息。6.裝修許可證明（如果需要）：證明乙方進行的裝修是經(jīng)過批準(zhǔn)的。7.銀行賬戶信息：方便租金和押金的轉(zhuǎn)賬。8.維修記錄表：記錄房屋使用期間的維修情況。場合：乙方有小孩，需要在房屋內(nèi)加床位。補充條款：乙方因子女就學(xué)需要，經(jīng)甲方同意，可在房間內(nèi)增設(shè)一張床鋪，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全