房產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理協(xié)議2024年

?房產(chǎn)獨(dú)家銷(xiāo)售代理協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條代理房產(chǎn)房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________第二條代理權(quán)限2.1乙方在合同有效期內(nèi)，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，甲方不得授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。2.2乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，代表甲方與第三方簽訂標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條代理期限3.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前____天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的代理協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1甲方同意支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。4.2代理費(fèi)支付時(shí)間為標(biāo)的房產(chǎn)成交后____天內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定將代理費(fèi)支付至乙方指定的賬戶。第五條代理義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找買(mǎi)方，努力促成標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售。5.2乙方在代理期間，應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，并確保其安全。5.3乙方在代理期間，不得泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能在合同有效期內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)。6.2若乙方違反本協(xié)議的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3若甲方違反本協(xié)議的約定，授權(quán)其他第三方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，可免除相應(yīng)的責(zé)任。7.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：__________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確代理權(quán)限：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確乙方作為獨(dú)家銷(xiāo)售代理的具體權(quán)限，包括代理期限、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售方式等。2.核實(shí)房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)等。3.代理費(fèi)用支付：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保費(fèi)用的支付符合約定。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括未能完成銷(xiāo)售任務(wù)的退款、泄露秘密的賠償?shù)取?.不可抗力條款：合同中應(yīng)明確不可抗力的情況，以及不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任免除或減輕。7.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方：指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人，委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的一方。2.代理方：指乙方，即接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的一方。3.獨(dú)家銷(xiāo)售代理權(quán)：指乙方在合同期限內(nèi)，獨(dú)家代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售的權(quán)利。4.代理費(fèi)：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，作為乙方完成房產(chǎn)銷(xiāo)售的報(bào)酬。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方房產(chǎn)處于遺產(chǎn)繼承狀態(tài)，需要乙方在處理完繼承手續(xù)后再進(jìn)行銷(xiāo)售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)，并提供給乙方必要的繼承證明文件。若甲方未在此期限內(nèi)完成手續(xù)，乙方有權(quán)要求解除合同。2.場(chǎng)合：甲方希望乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中提供一定的裝修或改造建議，以提升房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)值。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供合理的裝修或改造建議，并協(xié)助甲方完成裝修或改造工作。所有裝修或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.場(chǎng)合：甲方希望乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合同有效期內(nèi)標(biāo)的房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)施維修等。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的管理費(fèi)用。4.場(chǎng)合：甲方出于某種原因需要在特定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確其希望完成銷(xiāo)售的期限，若乙方在此期限內(nèi)未能完成銷(xiāo)售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)。合同所需附件列表