2024年醫(yī)院店鋪招租合同范本

?2024年醫(yī)院店鋪招租合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在醫(yī)院內(nèi)的店鋪出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下合同條款：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的店鋪位于____（醫(yī)院名稱）____，具體位置為____（詳細(xì)地址）____，店鋪編號為_______。1.2出租店鋪的面積為____平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。1.3甲方保證出租的店鋪符合國家有關(guān)租賃物使用的相關(guān)法律法規(guī)要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米/月，總計人民幣____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度為一個支付周期。乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)季度的全部租金。3.3租金支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）____，賬戶信息如下：甲方開戶銀行：______賬戶名稱：________賬號：____________四、押金及費用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2乙方在使用租賃店鋪期間所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、維修費等費用，由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用店鋪，不得無故收回。5.2甲方負(fù)責(zé)對租賃店鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保店鋪設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿前，與乙方共同對店鋪進(jìn)行驗收，并辦理退還押金等相關(guān)手續(xù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用店鋪，進(jìn)行正當(dāng)經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)按合同約定按時足額支付租金及各項費用。6.3乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。七、合同的變更和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除、終止等事項，應(yīng)書面簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2如乙方未按約定支付租金及費用，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項：1.確認(rèn)出租店鋪的合法性，包括產(chǎn)權(quán)清晰、符合經(jīng)營范圍等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金的支付方式和時間，以及押金的數(shù)額和退還條件。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、費用承擔(dān)等。5.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件及程序。6.約定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和信用。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的具體信息，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.對于可能出現(xiàn)的糾紛，合同中應(yīng)預(yù)設(shè)解決方案，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里取得財產(chǎn)使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃財產(chǎn)的時間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用以擔(dān)保租金支付和財產(chǎn)返還。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。當(dāng)然啦，每個合同都可能遇到一些特殊情況，下面是一些可能的應(yīng)用場合，以及針對這些場合我們可以考慮增加的補(bǔ)充條款。場合1：如果店鋪需要裝修補(bǔ)充條款：乙方在裝修前需將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并負(fù)責(zé)因裝修產(chǎn)生的所有垃圾清理工作。場合2：店鋪用于特殊行業(yè)（如醫(yī)療診所）補(bǔ)充條款：乙方必須保證其經(jīng)營活動符合相關(guān)行業(yè)法規(guī)，并負(fù)責(zé)獲取所有必要的經(jīng)營許可證。甲方有權(quán)定期檢查乙方的經(jīng)營活動，確保符合醫(yī)院及相關(guān)部門的規(guī)定。1.店鋪平面圖：用于確認(rèn)租賃面積和店鋪布局。特殊場合與附件：1.附件列表：1.裝修方案及預(yù)算：確保裝修符合雙方預(yù)期。2.行業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件：證明乙方有合法經(jīng)營權(quán)。3.甲方醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定和指南：乙方需遵守的醫(yī)院規(guī)則。4