二手住房分期購買合同模板

二手住房分期購買合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

二手住房分期購買合同模板

合同編號：____________

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手住房一事，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落于____________，房屋所有權(quán)證號為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑面積為____________平方米。

1.2該房屋為二手住房，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處分權(quán)。

1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。

二、購買價格及支付方式

2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。

2.2乙方選擇分期支付購房款，具體分期付款方式如下：

第一階段：乙方在簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為購房總價的____________%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；

第二階段：乙方在____年__月__日前支付購房總價的第二筆款項，付款比例為購房總價的____________%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；

第三階段：乙方在____年__月__日前支付購房總價的最后一筆款項，付款比例為購房總價的____________%，即人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。

2.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購房款總額的____________%作為滯納金。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有異議，甲方應(yīng)按照乙方要求進行整改。

四、合同的變更和解除

4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前____________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。

4.2乙方在簽訂合同后，因個人原因需要退房的，應(yīng)支付購房總價____________%的違約金。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購房總價____________%。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付購房款總額____________%。

六、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

簽訂日期：____年__