租房合租合同范本

租房合租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址同時(shí)作為法律文件送達(dá)地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（注：以下通訊地址同時(shí)作為法律文件送達(dá)地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），且甲方愿意將房屋出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃合適的辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房屋給乙方使用一事，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1“房屋”指本合同甲方出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

1.2“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。

1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

1.4“押金”指乙方為保證履行本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的房屋，保證房屋的使用權(quán)，負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方按照約定支付租金，合理使用房屋，遵守合同約定，按時(shí)將房屋交還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

3.1租金：雙方約定，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月。

3.2押金：合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣XX元。

四、履行期限

4.1本合同租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

4.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

5.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX房產(chǎn)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

簽署日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場(chǎng)所使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的房屋，并保證房屋的使用權(quán)；乙方支付租金，合理使用房屋，并在租賃期滿后將房屋恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)。

第二條定義

2.1“房屋”指本合同甲方出租的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.2“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。

2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

2.4“押金”指乙方為保證履行本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方向乙方提供符合約定條件的房屋，確保房屋使用權(quán)。

2.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金等費(fèi)用。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)享有正常使用房屋的權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并將房屋作為辦公場(chǎng)所。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金等費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、分租或變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方約定，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.3押金支付：合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣XX元。租賃期滿后，乙方按照約定將房屋恢復(fù)原狀并辦理退房手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條履行期限

5.1本合同租賃期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.3.1合同簽訂日期：年月日；

5.3.2租賃起始日期：年月日；

5.3.3租賃終止日期：年月日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.1.2甲方違反合同約定，干涉乙方的正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.1.3甲方未按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免相應(yīng)期間的租金。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2.2乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租或變更房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2.3乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.2.4乙方未按照約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

6.3雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中受到影響的部分，可免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已支付款項(xiàng)及押金（如有）。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照各自勝訴比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

9.3.2一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.3.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

9.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已支付款項(xiàng)及押金（如有）。

第十條附則

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