2024商鋪正規(guī)租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付日期：每__個(gè)月的__日。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對商鋪享有合法的使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的繳納。4.3甲方應(yīng)確保商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金和押金。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣__元。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核驗(yàn)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，在合同簽訂前，通過官方渠道查詢并確認(rèn)各方的信息。2.明確商鋪位置和面積：商鋪的位置和面積是合同的重要內(nèi)容，需明確標(biāo)注在合同中。解決辦法是，在合同中附上商鋪的具體位置描述和面積測量報(bào)告。3.租賃期限明確：租賃期限應(yīng)明確填寫在合同中，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，在合同中明確寫出租賃期限的開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式：租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和日期應(yīng)在合同中明確說明。解決辦法是，在合同中詳細(xì)填寫租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和日期。5.押金：押金的金額和退還方式應(yīng)在合同中明確說明。解決辦法是，在合同中詳細(xì)填寫押金的金額和退還方式。6.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確說明。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列出甲方的權(quán)利和義務(wù)。7.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確說明。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列出乙方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同的變更和解除：合同的變更和解除條件及方式應(yīng)在合同中明確說明。解決辦法是，在合同中詳細(xì)填寫合同變更和解除的條件及方式。9.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確說明。解決辦法是，在合同中詳細(xì)填寫違約責(zé)任的內(nèi)容。10.爭議解決：爭議解決的方式和地點(diǎn)應(yīng)在合同中明確說明。解決辦法是，在合同中詳細(xì)填寫爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，合同結(jié)束后，用于抵扣可能的損害賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.滯納金：指當(dāng)一方未按約定時(shí)間支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定支付給對方的違約金。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于商鋪、辦公室、廠房等商業(yè)空間的租賃。2.住宅租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住空間的租賃。3.土地租賃：適用于土地資源的租賃。4.設(shè)備租賃：適用于各類設(shè)備的租賃，如機(jī)器、儀器、車輛等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明維修責(zé)任的劃分，包括出租方和承租方的維修責(zé)任范圍。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守的規(guī)定。5.提前解除合同條款：詳細(xì)說明提前解除合同的條件、違約金等。6.延長租賃期限條款：明確合同延長租賃期限的條件和方式。附件列表：1.商鋪照片或視頻資料：用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。2.商鋪平面圖：明確商鋪的具體布局和面積分配。3.身份證明文件：甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.押金收據(jù)：