國有土地使用權(quán)合同范本

?合同編號：__________單位名稱：________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________單位名稱：________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于出讓人依法取得國有土地使用權(quán)，并擬將該土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓人，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2土地使用權(quán)證號：__________________。1.3土地面積：__________________平方米。1.4土地用途：__________________。1.5土地使用期限：自__________________至__________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整（大寫：__________________元整）。2.2受讓人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向出讓人支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.3付款方式：（1）受讓人自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向出讓人支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的________%。（2）剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，受讓人應(yīng)按照出讓人指定的時間和方式支付。第三條交付及過戶3.1出讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證辦理至受讓人名下。3.2受讓人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保土地使用權(quán)順利過戶至受讓人名下。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2出讓人如未能按本合同約定的時間、條件將土地使用權(quán)過戶至受讓人，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的________%。4.3受讓人如未能按本合同約定的時間、方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出讓人（蓋章）：受讓人（蓋章）：簽訂日期：__________________注意事項：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核驗甲乙雙方的單位名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保信息真實、完整、準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以便核驗信息。如有疑問，可要求對方提供更多證明材料。2.土地使用權(quán)證號及土地面積：核實土地使用權(quán)證號是否正確，土地面積是否與實際情況相符。解決辦法：查閱土地使用權(quán)證，實地考察土地情況，如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。3.土地用途及使用期限：確認(rèn)土地用途是否符合雙方需求，使用期限是否符合法律規(guī)定。解決辦法：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，了解土地用途和使用期限的限制，確保合同約定符合法律規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：核實轉(zhuǎn)讓價格是否合理，支付方式是否便捷、安全。解決辦法：在簽訂合同前，對比市場價格，確保轉(zhuǎn)讓價格合理。選擇可靠的支付方式，確保支付過程的安全性。5.交付及過戶：關(guān)注土地使用權(quán)證辦理及過戶手續(xù)的進(jìn)度，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。如有問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償方式。解決辦法：根據(jù)實際情況，約定合理的違約金比例，確保雙方權(quán)益。7.爭議解決：了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速采取行動。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予單位和個人在一定期限內(nèi)使用國有土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的法律文件。3.受讓人：指依法取得土地使用權(quán)的單位和個人。4.出讓人：指依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的單位和個人。5.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種法律途徑。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過友好溝通、協(xié)商解決問題。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于政府或企事業(yè)單位將國有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給其他企事業(yè)單位或個人。2.土地投資合作：適用于投資者與土地使用權(quán)人之間就土地使用權(quán)進(jìn)行投資合作，共同開發(fā)建設(shè)。3.土地租賃：適用于土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出租給他人使用。4.土地抵押：適用于土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)貸款。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：包括土地使用權(quán)出讓條件、受讓方資格條件等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：包括合同簽訂、支付轉(zhuǎn)讓價款、辦理過戶手續(xù)等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：包括土地用途、使用期限、規(guī)劃條件等。4.違約責(zé)任及賠償：包括違約金、賠償范圍、違約處理程序等。5.爭議解決方式：包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.稅費承擔(dān)：包括合同簽訂、過戶手續(xù)、稅費支付等。7.合同的生效、變更和解除：包括合同生效條件