凱達(dá)科技設(shè)計(jì)中心辦公樓施工組織設(shè)計(jì)

施工組織設(shè)計(jì)

工程名稱：凱達(dá)科技設(shè)計(jì)中心3號(hào)辦公樓

編制：______________

審核：______________

審批：______________

湖南遠(yuǎn)大建工股份有限公司

目錄

第一章工程概況、編制依據(jù).............................................3

第二章總體施工部署.................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

第三章施工總進(jìn)度計(jì)劃..................................................8

第四章總體施工準(zhǔn)備...................................................17

第五章主要施工方案..................................錯(cuò)誤！未定義書簽。

第六章主要施工管理計(jì)劃..............................................73

第七章施工安全管理機(jī)構(gòu)組織結(jié)構(gòu)圖.....................................94

第八章安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制度及項(xiàng)目安全管理目標(biāo)..................97

第九章施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖.........................錯(cuò)誤！未定義書簽。

第十章施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案.........................錯(cuò)誤！未定義書簽。

凱達(dá)科技設(shè)計(jì)中心3號(hào)辦公樓施工組織設(shè)計(jì)

第一章工程概況、編制依據(jù)

1工程建設(shè)概況

詳見表1。

表1工程建設(shè)概況

序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1工程名稱凱達(dá)科技設(shè)計(jì)中心3號(hào)辦公樓

東莞市凱達(dá)科技設(shè)計(jì)中心項(xiàng)目位于東莞市南城區(qū)水濂大道西側(cè)，

2建設(shè)地點(diǎn)

南開實(shí)驗(yàn)中學(xué)北側(cè)

3建設(shè)單位東莞市華業(yè)教育信息咨詢有限公司

4設(shè)計(jì)單位廣東華方工程設(shè)計(jì)有限公司

5建設(shè)規(guī)模約4.5萬(wàn)n?

6結(jié)構(gòu)形式框架、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)

7建筑高度39.315m

8層數(shù)地上8層。

開工日期：2012年5月18日；

9工期要求竣工日期：2014年9月30日；

總工期866日歷天

10質(zhì)量要求國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)

2工程設(shè)計(jì)概況

2.1建筑設(shè)計(jì)概況

詳見表2

表2建筑設(shè)計(jì)概況

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

地上建筑面積44782m2

建筑面積總建筑面積44782m2

地下建筑面積為/

建筑層數(shù)地下/地上8層

建筑高程±0.00m相對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高36.40m

建筑防火地上部分耐火等級(jí)一級(jí)

外墻：除鋼筋混凝土墻外，采用200厚蒸壓加氣混凝土砌塊

內(nèi)墻：除鋼筋混凝土墻外，采用200厚、100厚蒸壓加氣混凝土砌塊（部分特殊房間除

墻體砌筑外）

井道：凡發(fā)電機(jī)房煙道、廚房煙道需以耐火磚、耐火水泥砂漿砌筑，豎井內(nèi)壁砌筑灰

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縫需飽滿，并隨砌隨原漿抹平.

外飾面玻璃幕墻。

樓地面水泥砂漿地面、陶瓷地磚地面等

內(nèi)裝修材墻面水泥砂漿墻面、防水砂漿墻面、面磚墻面、保溫砂漿內(nèi)墻面等

料及做法踢腳100高水泥砂漿

頂棚鋼筋混凝土板刮膩?zhàn)禹斉?

屋面倒置式上人屋面：聚乙烯保溫隔熱板+珍珠巖等

保溫工程

外墻墻體自保溫

2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

詳見表3。

表3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻結(jié)構(gòu)

抗震設(shè)防分類丙類

抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)6度設(shè)防烈度

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)

耐火等級(jí)一級(jí)設(shè)計(jì)地震分組第一組

地震基本加速度值0.05g抗震設(shè)防烈度6度

場(chǎng)地類別II類

構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)備注

混凝土墻C50、C45、C40

柱C50、C45、C40

用于抗溫度而采用預(yù)應(yīng)力梁

上部結(jié)構(gòu)

梁C35取C30,用于豎向受力而采用

預(yù)應(yīng)力的梁取C40

板C35

3自然條件

3.1建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目選址于東莞市凱達(dá)科技設(shè)計(jì)中心項(xiàng)目位于東莞市南城區(qū)水濂大

道西側(cè)，南開實(shí)驗(yàn)中學(xué)北側(cè)。

3.2環(huán)境條件：施工現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主提供1臺(tái)315kVA變壓器、一臺(tái)400KVA變壓器，一路

DN50施工臨時(shí)用水。

3.3現(xiàn)場(chǎng)狀況圖片

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施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地整體比較平整，有小面積的場(chǎng)地比較坑洼，場(chǎng)內(nèi)雜草大部分未清理。

現(xiàn)場(chǎng)圖片如下：

3.4氣象條件

東莞市降水量常年平均值1831.7毫米。

年內(nèi)降水分布不均勻。全年有七個(gè)月份降水偏多，其中12月偏多324.8%、8

月偏多116.1%、3月偏多68.9%、5月偏多62.8%;降水偏少的月份有五個(gè)，分別是:

10月偏少98.5%、2月偏少91.2%、1月偏少82.2%、6月偏少62.9%、9月偏少29.8%。

國(guó)家氣象觀測(cè)站錄得的平均氣溫為22.8C。

各月氣溫波動(dòng)較大。氣溫偏高的月份有七個(gè),分別是2月、3月、6月、9-11月。

有四個(gè)月份氣溫偏低，分別是12月、4月、7月、8月。

4編制依據(jù)

4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備

項(xiàng)目所需施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集由公司發(fā)放。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單見表12。

主要施工規(guī)范規(guī)程

一

序類

號(hào)名稱編號(hào)配置日期

一別

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一

序類

號(hào)名稱編號(hào)配置日期

別

一

國(guó)

1家建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2006

國(guó)

2家建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2002

國(guó)

3家城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范GB/T50323-2001

國(guó)

4家建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

國(guó)

5家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002（2011版）

國(guó)

6家混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-2003

國(guó)

7家混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002

國(guó)

8家砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001

國(guó)

9家工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007

國(guó)

10家建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-2005

國(guó)

11家建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006

國(guó)

12家地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008

國(guó)

13家地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002

國(guó)

14家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

國(guó)

15家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002

國(guó)

16家屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004

國(guó)

17家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002

國(guó)

18家建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001

國(guó)

19家安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004

國(guó)

20家建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002

國(guó)

21家工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)范JCJ/T121-99

國(guó)

22家m鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001

23建筑樁基檢測(cè)規(guī)范JGJ106-2006

行

24建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范JGJ111-98

行

25外墻飾面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ126-2000

業(yè)

26玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-2003

行

27建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ/T29-2003

業(yè)

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一

序類

號(hào)名稱編號(hào)配置日期

別

一

行

29建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91

業(yè)m

30建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2011

行

31建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-99

業(yè)m

32m鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003

33m直螺紋連接技術(shù)規(guī)程JG163-2004

34m鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003

35混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-2011

行

36普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55-2011

業(yè)m

37回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2002

行

38冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ95-2003

業(yè)

行

39建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ81-2002

業(yè)m

40m施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JGJ46-2005

41m建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-2011

42電氣裝置安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定規(guī)程DL/T5161.6-2002

國(guó)

43家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001

國(guó)

44家混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB/T50107-2010

國(guó)

45家混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-2011

國(guó)

46家砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-2000

國(guó)

GB50152-2012

47家混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)

（8月1日實(shí)施）

國(guó)

48家混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-2011

國(guó)

49家建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50344-2004

國(guó)混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖

50家11G101-1

規(guī)則和構(gòu)造詳圖

國(guó)混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖

51家11G101-2

規(guī)則和構(gòu)造詳圖（板式樓梯）

國(guó)混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖

52家規(guī)則和構(gòu)造詳圖（獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、11G101-3

筏形基礎(chǔ)及樁基承臺(tái)）

國(guó)混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖

53家04G101-4

規(guī)則和構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆於樓面與屋面板）

國(guó)

54家鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)埋件04G362

圖

55《砌體填充墻結(jié)構(gòu)構(gòu)造》06SG614

集

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一

序類

號(hào)名稱編號(hào)配置日期

別

一

圖

56平屋面建筑構(gòu)造99J201

集

圖

57地下建筑防水構(gòu)造10J301

集

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第二章總體施工部署

1施工組織

1.1組織機(jī)構(gòu)和管理模式

1.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置

公司將把該項(xiàng)目列為公司的重點(diǎn)工程，當(dāng)作公司開拓東莞市場(chǎng)、進(jìn)軍東莞公建

系統(tǒng)的戰(zhàn)略工程來抓。擬將實(shí)施項(xiàng)目法施工，成立凱達(dá)科技設(shè)計(jì)中心3號(hào)樓項(xiàng)目經(jīng)

理部，利用公司的管理優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)和類似工程施工專業(yè)優(yōu)勢(shì)，集中公司的優(yōu)勢(shì)

資源，在人力、物力、財(cái)力等方面優(yōu)先保證。

充分發(fā)揮公司施工的管理優(yōu)勢(shì)，按照企業(yè)法人直管項(xiàng)目的原則，與項(xiàng)目部簽訂

責(zé)任狀，合同風(fēng)險(xiǎn)由企業(yè)法人承擔(dān)。項(xiàng)目部根據(jù)“6+1”的工作內(nèi)容，全面貫徹落

實(shí)質(zhì)量、安全、進(jìn)度、工期、文明施工、成本控制加服務(wù)等工作目標(biāo)。公司每月進(jìn)

行一次綜合考評(píng)，確保各項(xiàng)指標(biāo)落實(shí)到位。

在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立電視監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)行24小時(shí)遠(yuǎn)程在線監(jiān)控。針對(duì)本工程特點(diǎn)，

我公司決定委派精力充沛、技術(shù)過硬的施工管理人員組成強(qiáng)有力項(xiàng)目管理班子，全

面落實(shí)設(shè)計(jì)意圖，對(duì)項(xiàng)目的總體施工策劃、深化設(shè)計(jì)、技術(shù)管理負(fù)責(zé)。本工程項(xiàng)目

經(jīng)理部為垂直式組織結(jié)構(gòu)，共設(shè)重要崗位7個(gè)：項(xiàng)目經(jīng)理1名，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1

名，主管生產(chǎn)的生產(chǎn)副經(jīng)理1名；主管商務(wù)采購(gòu)的商務(wù)副經(jīng)理1名；主管機(jī)電的機(jī)

電副經(jīng)理1名，主管安全的安全經(jīng)理1名，并挑選專業(yè)化程度高、素質(zhì)過硬、作風(fēng)

頑強(qiáng)的成建制的勞務(wù)隊(duì)伍參與施工，以確保本工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全文明施工

等各項(xiàng)指標(biāo)的順利完成。

總承包項(xiàng)目經(jīng)理部，按“職能平行、相互配合、各司其責(zé)”的原則，設(shè)置九部一室，

實(shí)施總承包管理。具體設(shè)置為：工程部、技術(shù)部、機(jī)電部、質(zhì)量部、安全部、合約

部、物資設(shè)備部和綜合辦公室。

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圖1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖

1.1.2項(xiàng)目管理模式

在管理模式上，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子負(fù)責(zé)制和按情況進(jìn)行工程

分包制的管理體制。

1.2項(xiàng)目管理人員配備

本工程計(jì)劃配備管理人員27人。

1.2.1項(xiàng)目決策層（共7人）

分別為項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)理、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理、項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理、項(xiàng)目機(jī)電經(jīng)

理、質(zhì)量總監(jiān)、安全總監(jiān)。

1.2.2一般管理層（共20人）

其中技術(shù)部3人、工程部5人、質(zhì)量部2人、安全部2人、機(jī)電部2人、商務(wù)

合約部2人、物資設(shè)備部2人、綜合辦公室2人。

1.3項(xiàng)目勞務(wù)隊(duì)安排

項(xiàng)目勞務(wù)層由項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)工程的工程量、合同工期、施工進(jìn)度計(jì)劃，編制

勞動(dòng)力需用計(jì)劃。由公司和項(xiàng)目經(jīng)理部共同給予及時(shí)、足額、保質(zhì)地提供。各施工

作業(yè)隊(duì)均按公司勞務(wù)分包管理辦法進(jìn)行招投標(biāo)，選擇有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)、管理水

平較高、有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的優(yōu)秀勞務(wù)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工，勞務(wù)隊(duì)作業(yè)人員是該勞務(wù)隊(duì)的多

年合作人員，有較高的專業(yè)技能，并充分了解項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)的管理程序。

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2施工部署

地上部分施工部署：

1.根據(jù)地下室前期施工單位移交安排，我方正式進(jìn)場(chǎng)在完成正負(fù)零。

2.本棟分為三個(gè)區(qū)：平行施工。各區(qū)組織班組進(jìn)行流水施工，配置三層梁板模

板，柱模一層半，地上部分12天一層，10月20日封頂。

3.砌體工程和幕墻在封頂后插入施工；

甲方指定分包隊(duì)伍施工部署：

1.機(jī)電工程、幕墻工程在住院部出±0.000m（8月10日）前確定隊(duì)伍進(jìn)行深化設(shè)

計(jì)；

2.消防、精裝修、電梯和門窗分包單位應(yīng)在砌體工程施工前（9月1日）確定隊(duì)

伍進(jìn)行深化設(shè)計(jì)；

3.室外工程在濕作業(yè)冬歇期確定隊(duì)伍并深化設(shè)計(jì)完成；

2.3施工區(qū)內(nèi)施工順序

主體部分：框架墻柱鋼筋綁扎一框架墻柱模板安裝一框架墻柱澆筑一頂板、梁

模板安裝一頂板、梁鋼筋綁扎一頂板、梁混凝土澆筑

機(jī)電工程施工順序：按照土建工程劃分段分別施工。各分部分項(xiàng)工程前期預(yù)留

預(yù)埋一管路管線干、支線安裝一各輔助設(shè)備（衛(wèi)生潔具、散熱器、風(fēng)機(jī)、泵房設(shè)備

等）安裝一各分項(xiàng)工程系統(tǒng)調(diào)試工作一各分項(xiàng)工程聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)。

3工程任務(wù)安排

工程任務(wù)的安排見表9。

表9工程任務(wù)安排

序號(hào)工作內(nèi)容選擇方式分包方式分包商名單

1模板、鋼筋、被、砌體項(xiàng)目選定勞務(wù)合格專業(yè)勞務(wù)隊(duì)名冊(cè)中隊(duì)伍

2外架項(xiàng)目選定勞務(wù)合格專業(yè)勞務(wù)隊(duì)名冊(cè)中隊(duì)伍

3內(nèi)裝修項(xiàng)目選定勞務(wù)合格專業(yè)勞務(wù)隊(duì)名冊(cè)中隊(duì)伍

4外裝修項(xiàng)目選定勞務(wù)合格專業(yè)勞務(wù)隊(duì)名冊(cè)中隊(duì)伍

5防水項(xiàng)目選定包工包料合格專業(yè)分包名冊(cè)中隊(duì)伍

6電氣工程項(xiàng)目選定勞務(wù)合格專業(yè)勞務(wù)隊(duì)名冊(cè)中隊(duì)伍

7給排水工程項(xiàng)目選定勞務(wù)合格專業(yè)勞務(wù)隊(duì)名冊(cè)中隊(duì)伍

4主要施工技術(shù)措施

表10主要施工技術(shù)措施

序號(hào)分項(xiàng)工程/專業(yè)類別主要施工方法

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半成品鋼筋運(yùn)輸塔吊吊送和人工運(yùn)送

鋼筋綁扎扎絲綁扎

1鋼筋工程

鋼筋直徑》16mm采用直螺紋連接接頭，鋼筋直徑＜

鋼筋連接

16mm采用綁扎連接；

地下室筏形基礎(chǔ)：磚胎膜；地下室豎向墻柱：木模板散

基礎(chǔ)模板

2模板工程拼；水平梁板：木模板散拼;；

主體模板豎向柱：木模板散拼；水平梁板：木模板散拼；

混凝土拌制商品混凝土

混凝土罐車運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)；一層主體結(jié)構(gòu)及以下采用汽車

混凝土運(yùn)輸泵和混凝土輸送泵澆筑，一層主體以上采用混凝土輸送

3混凝土工程

泵澆筑（局部采用塔吊吊送）

混凝土澆筑振動(dòng)棒+震動(dòng)器

混凝土養(yǎng)護(hù)采用薄膜養(yǎng)護(hù)

地下室、一層采用雙排防護(hù)架；二層及以上采用雙排懸

外腳手架

挑架；

4腳手架工程支模架碗扣式滿堂架

內(nèi)裝飾采用活動(dòng)門式架，外裝飾利用外腳手架及電動(dòng)吊

裝飾腳手架

籃，一層采用活動(dòng)門式架

5砌體工程砌體采用“三一法”

2.0mm厚被璃纖維內(nèi)增強(qiáng)型耐根阻PVC防水卷材，20mm

屋面防水厚1:2.5水泥砂漿找平，兩遍自閉樹脂涂膜基層滲透

6

劑，1.5mm厚自閉樹脂防水涂膜。

外墻防水自防水

內(nèi)墻抹灰二遍成活

花崗石、大理石樓地面、同質(zhì)地磚（?；u）、水泥地

樓地面面、防靜電PVC地面

環(huán)氧樹脂地坪、同質(zhì)PVC地面、橡膠地面地毯地面。

乳膠漆墻面、防霉涂料墻面、吸音墻面、放射防護(hù)專用

墻面構(gòu)造（鋪貼塑鋁板墻面）、瓷磚墻面、大理石板、木飾面

7裝飾工程墻

踢腳同質(zhì)面磚、同質(zhì)PVC,橡膠踢腳、水泥砂漿踢腳.

板底抹水泥砂漿頂棚、吸聲吊頂、穿孔石膏板吊頂、石

頂棚

膏板吊頂、鋁合金方板吊頂、超細(xì)無(wú)機(jī)纖維保溫。

花崗石、大理石樓地面、同質(zhì)地磚（?；u）、水泥地

樓地面面、防靜電PVC地面

環(huán)氧樹脂地坪、同質(zhì)PVC地面、橡膠地面地毯地面。

給排水工程半成品加工、成品安裝

8機(jī)電工程

電氣工程半成品加工、成品安裝

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第三章施工總進(jìn)度計(jì)劃

1總工期的安排

本工程開工日期按2012年5月18日，竣工日期為2013年12月31日，總工

期620天。

2總進(jìn)度計(jì)劃

詳見附圖-天津醫(yī)科大學(xué)空港國(guó)際醫(yī)院一期工程施工總進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。

根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，各節(jié)點(diǎn)工期及專業(yè)工程插入時(shí)間安排如下:

樓分部工程專業(yè)

序號(hào)完成時(shí)間插入時(shí)間

座名稱分包

地下室於2012年8月9日（主體結(jié)構(gòu)出

12012年9月20日幕墻

結(jié)構(gòu)±0.000m幕墻分包需配合進(jìn)行

醫(yī)工程

2主體硅結(jié)構(gòu)2012年11月6日預(yù)埋，需提前考慮深化周期）

技

3部屋面工程2013年5月18日門窗2012年11月30日

4外檐工程2013年5月23日安裝（二次結(jié)構(gòu)后期插入）

地下室於2012年8月9日

52012年8月27日機(jī)電

結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)出士0.000m,

門安裝

6主體建結(jié)構(gòu)2012年11月15日需提前考慮深化周期）

診

2012年8月9日

7部屋面工程2013年6月8日精裝

（主體結(jié)構(gòu)出±0.000m,

工程

8外檐工程2013年5月31日需提前考慮深化周期）

地下室於結(jié)考慮土方回填完成后進(jìn)入冬季

92012年8月10日

構(gòu)室外施工期，2013年冬季施工期完

住工程成室外深化設(shè)計(jì)，2013年3月

10主體硅結(jié)構(gòu)2012年10月20日

院初插入

11部年月日2012年11月10日（二次結(jié)構(gòu)

屋面工程2013518電梯

后期插入，二次結(jié)構(gòu)開始前需

外檐工程工程

122013年5月23日確定電梯井道相關(guān)技術(shù)要求）

3進(jìn)度管理和工期保證措施

3.1進(jìn)度計(jì)劃的管理

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3.1.1進(jìn)度計(jì)劃的編制和實(shí)施

總進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)合同要求進(jìn)行編制，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審批同意后實(shí)施；節(jié)點(diǎn)、月

和周進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃和施工部署進(jìn)行編制，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審批同意后實(shí)施;

3.1.2進(jìn)度計(jì)劃的控制

3.1.3進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整

3.2組織措施

3.2.1通過競(jìng)爭(zhēng)上崗，優(yōu)先選擇具有施工管理經(jīng)驗(yàn)的同志擔(dān)任本工程項(xiàng)目經(jīng)理。

3.2.2建立由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭的進(jìn)度控制小組，并落實(shí)各作業(yè)區(qū)段進(jìn)度控制人員、具

體任務(wù)和工作職責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行宏觀調(diào)控，項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理則對(duì)每節(jié)點(diǎn)進(jìn)行總控制，

各區(qū)負(fù)責(zé)人對(duì)其職權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)工作進(jìn)度負(fù)責(zé)。

3.2.3堅(jiān)持每周、每月向監(jiān)理、業(yè)主提交工程進(jìn)度報(bào)告和下周、下月生產(chǎn)計(jì)劃，如

實(shí)際和計(jì)劃有差異時(shí)，分析產(chǎn)生的原因，提出調(diào)整的措施與方案，報(bào)請(qǐng)監(jiān)理、業(yè)主

審批后實(shí)施。建立每周例會(huì)制度，舉行有業(yè)主、監(jiān)理、施工單位參加的聯(lián)席會(huì)議，

及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的各種問題。

3.2.4建立項(xiàng)目土建、機(jī)電、裝飾裝修施工協(xié)調(diào)會(huì)議制度，由項(xiàng)目各部門及各分包

專業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。對(duì)所有人員進(jìn)行各級(jí)工期計(jì)劃的交底，在土建保機(jī)電、機(jī)

電保裝飾裝修、裝飾裝修保交工的原則下，及時(shí)處理協(xié)調(diào)好各工序、各工種在交叉、

搭接作業(yè)時(shí)所面臨和存在的問題，保證不返工，不窩工。

3.2.5每天舉行當(dāng)日各有關(guān)勞務(wù)分包方負(fù)責(zé)人都參與的會(huì)議，公布當(dāng)日施工進(jìn)度的

完成情況，對(duì)第二天的工期進(jìn)度進(jìn)行交底，并要求其對(duì)下屬工人傳達(dá)任務(wù)，確保人

人都對(duì)進(jìn)度計(jì)劃有所了解.

3.2.6現(xiàn)場(chǎng)組織管理

3.2.6.1材料進(jìn)場(chǎng)道路事先規(guī)劃后，確保交通暢通，盡量利用晚上進(jìn)材料，保證白

天材料充足.

3.2.6.2與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院充分協(xié)商，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收按分區(qū)分段及時(shí)進(jìn)

行。

3.2.7加強(qiáng)季節(jié)性施工管理，針對(duì)雨、夏季等不同自然條件，采取相應(yīng)的技術(shù)組織

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管理，為確保質(zhì)量目標(biāo)創(chuàng)造條件.

3.2.8加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)組織管理，確保安全，杜絕安全事故影響工期。

3.3技術(shù)保證措施

3.3.1制定詳細(xì)的、有針對(duì)性和可操作性的施工方案，使所有的管理層和操作層熟

悉和了解施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，減少施工盲目性，降低返工率，使分項(xiàng)工程、階段

工程施工有條不紊地、保質(zhì)保量地按期完成。

3.3.2利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃實(shí)施動(dòng)態(tài)管理:對(duì)工期網(wǎng)絡(luò)和資源優(yōu)化進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，使節(jié)點(diǎn)

工期得到有效的控制，從而保證總工期的實(shí)現(xiàn)。建立動(dòng)態(tài)計(jì)劃模式，確保工期節(jié)點(diǎn)。

以監(jiān)理和業(yè)主審批確認(rèn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃為目標(biāo)，以控制關(guān)鍵線路的節(jié)點(diǎn)日期

準(zhǔn)點(diǎn)到達(dá)為主干，以滾動(dòng)計(jì)劃為鏈條，確保計(jì)劃的銜接、穩(wěn)定與均衡，通過信息反

饋，對(duì)計(jì)劃實(shí)行全過程的有效控制。

施工進(jìn)度計(jì)劃控制流程詳見圖.

圖3施工進(jìn)度計(jì)劃控制流程圖

3.3.3項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)理組織編制施工總進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理和業(yè)主確認(rèn)后，由項(xiàng)目生產(chǎn)

經(jīng)理結(jié)合實(shí)際情況組織編制詳細(xì)的月、周作業(yè)計(jì)劃和確定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成日期。力

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爭(zhēng)做到日保周、周保月進(jìn)度計(jì)劃。

在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成日期不變的原則下，通過改善施工條件、修改施工方案、優(yōu)

化資源配置、調(diào)整作業(yè)計(jì)劃等手段，保證計(jì)劃實(shí)施的施工條件和資源得以滿足，使

施工進(jìn)度始終與計(jì)劃保持動(dòng)態(tài)平衡，確保合同工期目標(biāo)的最終實(shí)現(xiàn)。

3.3.4采取措施，提高機(jī)械設(shè)備的完好率和利用率，充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的作用。

3.3.5加強(qiáng)技術(shù)復(fù)核和控制，防止返工延誤工期，以優(yōu)良的質(zhì)量保證工期。

3.3.6項(xiàng)目部應(yīng)加強(qiáng)與其他分包方的協(xié)調(diào)，提供條件，取得進(jìn)度上的共識(shí)，以保證

工程的順利進(jìn)行。

3.4經(jīng)濟(jì)保證措施

3.4.1將進(jìn)度控制的好壞作為項(xiàng)目管理人員能力考核的重要依據(jù)，并使其與經(jīng)濟(jì)掛

鉤，稱職或優(yōu)秀的在每月的獎(jiǎng)金上予以兌現(xiàn)，不稱職的或有所欠缺的，將實(shí)行罰款

制度，督促其加強(qiáng)對(duì)施工進(jìn)度的控制，以經(jīng)濟(jì)手段刺激管理人員的生產(chǎn)積極性。

3.4.2本工程根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，保證各工種的工序連續(xù)性，提高工效，降

低工程成本。對(duì)于勞務(wù)分包單位的工程款，將嚴(yán)格按合同支付，絕不拖欠作業(yè)人員

工資，提高工人勞動(dòng)的積極性和主動(dòng)性。

3.4.3與勞務(wù)隊(duì)在合同簽訂時(shí)，明確施工進(jìn)度的獎(jiǎng)懲措施，對(duì)提前完成施工任務(wù)的

勞務(wù)隊(duì)實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)制度，對(duì)延誤施工進(jìn)度的勞務(wù)隊(duì)實(shí)行罰款制度，以經(jīng)濟(jì)手段刺激勞

務(wù)人員的生產(chǎn)積極性。

3.4.4在勞務(wù)隊(duì)之間定時(shí)開展勞動(dòng)競(jìng)賽，通過項(xiàng)目宣傳欄對(duì)先進(jìn)單位予以表彰及獎(jiǎng)

勵(lì)。

3.5資源保證措施

3.5.1按本施工組織設(shè)計(jì)的要求，為該項(xiàng)目配備素質(zhì)高、作風(fēng)好的項(xiàng)目管理班子。

3.5.2引進(jìn)與我公司長(zhǎng)期合作的履約能力強(qiáng)、服務(wù)意識(shí)好、組建規(guī)模大、經(jīng)濟(jì)實(shí)力

雄厚、綜合實(shí)力突出的勞務(wù)隊(duì)。

3.5.3根據(jù)項(xiàng)目部勞動(dòng)力資源需用計(jì)劃，需進(jìn)行突擊搶工期，我公司可發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)

勢(shì)，隨時(shí)從公司總部或其它項(xiàng)目抽調(diào)人員突擊。

3.5.4現(xiàn)場(chǎng)配備微機(jī)，安裝工程項(xiàng)目管理軟件，由工程、技術(shù)、物資部門專門人員

應(yīng)用，對(duì)工期網(wǎng)絡(luò)和資源優(yōu)化進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，使節(jié)點(diǎn)工期得到有效的控制，從而確

保關(guān)鍵工序按計(jì)劃完成和總工期的實(shí)現(xiàn)。

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3.6合同保證措施

3.6.1在勞務(wù)合同上，明確工期與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，工期提前，將進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，工期拖后,

將堅(jiān)決予以罰款，并堅(jiān)決兌現(xiàn).

3.6.2充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)杠桿的調(diào)控作用，在合同上將工程結(jié)算單價(jià)與施工進(jìn)度計(jì)劃的

完成情況掛鉤，促使各作業(yè)隊(duì)從根本上重視施工進(jìn)度計(jì)劃，人人都能發(fā)揮主觀能動(dòng)

性。

3.6.3公司與項(xiàng)目部、項(xiàng)目部與各作業(yè)層層層簽訂工期合同，實(shí)行重獎(jiǎng)重罰，如有

必要?jiǎng)t撤換責(zé)任人或作業(yè)隊(duì)，并及時(shí)補(bǔ)充優(yōu)秀的作業(yè)人員，以確保工程順利進(jìn)行。

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第四章總體施工準(zhǔn)備

1施工準(zhǔn)備工作組織及時(shí)間安排

1.1施工準(zhǔn)備工作的組織

1.1.1技術(shù)準(zhǔn)備

技術(shù)準(zhǔn)備包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙會(huì)審、過程設(shè)計(jì)與開發(fā)、檢驗(yàn)批的劃分、配合比

設(shè)計(jì)及定位樁接收和復(fù)核等工作，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，項(xiàng)目工程技術(shù)部負(fù)責(zé)，

項(xiàng)目其他部門及公司協(xié)助完成，嚴(yán)格按照公司相關(guān)管理辦法執(zhí)行.

1.1.2資源準(zhǔn)備

資源準(zhǔn)備包括資源計(jì)劃、資源組織等工作。資源計(jì)劃由項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理牽頭、項(xiàng)

目工程技術(shù)部負(fù)責(zé)、項(xiàng)目其他部門協(xié)助完成。資源組織由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭、項(xiàng)目物資

設(shè)備部負(fù)責(zé)、項(xiàng)目其他部門及公司協(xié)助完成，嚴(yán)格按照公司相關(guān)管理辦法執(zhí)行。

機(jī)電資源準(zhǔn)備包括：總物資需用計(jì)劃編制工作，物資采購(gòu)供應(yīng)商及勞務(wù)隊(duì)的考

察、選擇與洽談?，F(xiàn)場(chǎng)物資庫(kù)房的落實(shí)，工人生活起居條件的創(chuàng)造，由本部分牽頭

協(xié)調(diào)落實(shí)。

1.1.3現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備包括準(zhǔn)備任務(wù)安排以及準(zhǔn)備內(nèi)容等工作，由項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理牽頭、項(xiàng)目

工程技術(shù)部負(fù)責(zé)、項(xiàng)目其他部門協(xié)助完成，嚴(yán)格按照公司相關(guān)管理辦法執(zhí)行。

1.2施工準(zhǔn)備工作的時(shí)間安排

詳見表11。

表11施工準(zhǔn)備工作時(shí)間安排表

序號(hào)準(zhǔn)備工作名稱準(zhǔn)備工作內(nèi)容準(zhǔn)備工作時(shí)間備注

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)工程開工前

圖紙會(huì)審工程開工前

過程設(shè)計(jì)與開發(fā)施工過程中

1技術(shù)準(zhǔn)備

檢驗(yàn)批的劃分工程開工后

配合比設(shè)計(jì)處澆筑前15個(gè)月

定位樁接收和復(fù)核施工過程

2資源準(zhǔn)備資源計(jì)劃工程開工前

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資源組織工程開工前

準(zhǔn)備任務(wù)安排工程開工前

3現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

準(zhǔn)備內(nèi)容工程開工前

2技術(shù)準(zhǔn)備

2.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備

項(xiàng)目所需施工規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集由公司發(fā)放。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)清單見表12。

表12主要施工規(guī)范規(guī)程

一

序類

號(hào)名稱編號(hào)配置日期

別

國(guó)

1家建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2006

國(guó)

2家建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2002

國(guó)

3家城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范GB/T50323-2001

國(guó)

4家建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002

國(guó)

5家混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002（2011版）

國(guó)

6家混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119-2003

國(guó)

7家混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2002

國(guó)

8家砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001

國(guó)

9家工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007

國(guó)

10家建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50354-2005

國(guó)

11家建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006

國(guó)

12家地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2008

國(guó)

13家地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2002

國(guó)

14家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001

國(guó)

15家屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002

國(guó)

16家屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004

國(guó)

17家建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2002

國(guó)

18家建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001

國(guó)

19家安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004

國(guó)

20家建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002

國(guó)

21家工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)范JGJ/T121-99

湖南遠(yuǎn)大建工股分有限公司18

凱達(dá)科技設(shè)計(jì)中心3號(hào)辦公樓施工組織設(shè)計(jì)

一

序類

號(hào)名稱編號(hào)配置日期

別

一

國(guó)

22鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-2001

家m

23建筑樁基檢測(cè)規(guī)范JGJ106-2006

行

24建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范JGJ111-98

業(yè)m

25m外墻飾面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ126-2000

26m玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-2003

27m建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ/T29-2003

29建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91

行

30建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2011

業(yè)m

31建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-99

行

32鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003

業(yè)

行

33直螺紋連接技術(shù)規(guī)程JG163-2004

業(yè)m

34m鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003

35m混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-2011

36m普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55-2011

37回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2002

行

38冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ95-2003

業(yè)

行

39建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程JGJ81-2002

業(yè)

40施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程JG