2024年交保證金廠房出租合同

?2024年交保證金廠房出租合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.甲方出租的廠房位于____（具體位置），建筑面積為_(kāi)___平方米。2.甲方保證出租的廠房符合國(guó)家有關(guān)租賃廠房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。3.乙方租賃廠房的用途為_(kāi)___，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃廠房的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及保證金1.租金為每年____元，大寫(xiě)：____________________。2.乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。3.乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付保證金____元，大寫(xiě)：____________________。租賃期滿后，乙方按約定退還租賃廠房，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)，剩余保證金無(wú)息退還乙方。四、廠房交付及使用1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將廠房交付乙方使用。2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)廠房的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方合理使用廠房，確保廠房安全；（3）租賃期滿后，收回廠房。2.甲方義務(wù)：（1）保證廠房符合租賃用途；（2）協(xié)助乙方辦理租賃廠房所需的各類手續(xù)；（3）在租賃期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定使用廠房；（2）要求甲方按照約定交付廠房。4.乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金及保證金；（2）合理使用廠房，遵守國(guó)家法律法規(guī)；（3）在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定交付廠房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金及保證金，并向乙方支付賠償金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：____________附件：__________________（如有）注意事項(xiàng)：1.確保出租方擁有合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，以及乙方使用廠房的合法性。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.明確租金支付方式、時(shí)間及違約金計(jì)算方式。4.規(guī)定保證金金額、支付時(shí)間以及退還條件。5.規(guī)定廠房的交付標(biāo)準(zhǔn)和乙方使用廠房的要求。6.明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)責(zé)任。7.規(guī)定違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.對(duì)合同中的關(guān)鍵內(nèi)容進(jìn)行法律審查，確保合法合規(guī)。3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守合同約定，如有爭(zhēng)議，及時(shí)溝通協(xié)商。4.對(duì)可能出現(xiàn)的違約行為，設(shè)立違約金等救濟(jì)措施。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體的唯一身份識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。出租方：是指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：是指從出租方那里租賃廠房使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。違約金：是指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。保證金：是為了確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢，作為履行合同的擔(dān)保。租賃期限：是指租賃合同的有效期限，即承租方使用租賃物的期限。場(chǎng)合一：乙方需要在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行裝修特殊條款補(bǔ)充：“乙方在租賃期間如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將裝修部分恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用?！眻?chǎng)合二：乙方業(yè)務(wù)特殊，需要延長(zhǎng)夜間或周末使用時(shí)間特殊條款補(bǔ)充：如果乙方的業(yè)務(wù)需求特殊，可能需要延長(zhǎng)使用時(shí)間，可以這樣補(bǔ)充：“乙方因業(yè)務(wù)需要，如需在夜間或周末使用廠房，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)調(diào)整使用時(shí)間。相應(yīng)地，乙方應(yīng)支付額外的使用費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行商定。”附件列表：1.廠房平面圖：提供廠房的具體布局和尺寸，方便乙方規(guī)劃使用。2.裝修申請(qǐng)及審批表：用于乙方提出裝修申請(qǐng)，甲方審批使用。3.資產(chǎn)清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備，以便雙方確認(rèn)。1.裝修需求：如果乙方是個(gè)藝術(shù)工作室，可能需要根據(jù)創(chuàng)作需求裝修空間。2.使用時(shí)間特殊：比如乙方是個(gè)夜班生產(chǎn)型企業(yè)，可能需要晚上或者周末使用廠房。1.廠房圖：就是廠房的結(jié)構(gòu)圖，看看廠房長(zhǎng)啥樣，空間怎么分配。2.裝修申請(qǐng)表：如果乙方要裝修，得填這個(gè)表，讓甲方知道裝修計(jì)