房地產咨詢服務費合同范本2024年

房地產咨詢服務費合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：服務內容3.1服務項目概述3.2服務標準與要求3.3服務期限與進度第四章：服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五章：甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3甲方違約責任第六章：乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務6.3乙方違約責任第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止后的權利義務第八章：保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限第九章：知識產權9.1知識產權歸屬9.2知識產權使用9.3知識產權保護第十章：不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力通知義務10.3不可抗力后果處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案流程第十三章：其他約定13.1合同附件13.2合同解釋權13.3合同補充協(xié)議第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同正本與副本14.5合同生效日期第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產咨詢服務項目中的合作內容、權利義務、服務標準、費用支付等事宜，以促進雙方合作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產咨詢服務項目。合同條款對雙方均具有法律約束力。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循合同目的、合同文本、相關法律法規(guī)以及行業(yè)慣例。合同中的任何條款，除非另有規(guī)定，均不得解釋為對任何一方的不公正限制。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2乙方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方聲明其具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力，且其簽署本合同的行為已獲得必要的授權。2.3.2乙方聲明與保證乙方聲明其具有提供房地產咨詢服務的合法資格和能力，且其簽署本合同的行為已獲得必要的授權。第三章：服務內容3.1服務項目概述乙方將根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于市場分析、投資咨詢、項目評估等房地產咨詢服務。3.2服務標準與要求3.2.1服務標準乙方提供的服務應符合國家及行業(yè)的相關標準，確保服務的專業(yè)性和準確性。3.2.2服務要求乙方應根據(jù)甲方的具體需求，制定詳細的服務計劃，并在約定的時間內完成服務內容。3.3服務期限與進度3.3.1服務期限本合同項下的服務期限自合同生效之日起至______年______月______日止。3.3.2服務進度乙方應按照甲方確認的服務計劃，合理安排工作進度，并定期向甲方報告服務進展情況。第四章：服務費用4.1費用構成本合同項下的服務費用包括但不限于咨詢費、資料費、差旅費等。4.2費用支付方式4.2.1預付款甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付合同總金額的______%作為預付款。4.2.2分期付款甲方應在乙方完成各階段服務后，根據(jù)合同約定支付相應的服務費用。4.3費用調整機制如遇市場變化或服務內容調整，雙方應協(xié)商確定費用的調整方案。第五章：甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1監(jiān)督權甲方有權監(jiān)督乙方的服務進度和質量，確保服務符合合同約定。5.1.2知情權甲方有權獲得乙方提供的所有服務信息和相關資料。5.2甲方義務5.2.1配合義務甲方應提供乙方所需的資料和信息，配合乙方完成服務工作。5.2.2支付義務甲方應按照合同約定及時支付服務費用。5.3甲方違約責任如甲方未按合同約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期支付金額的______%/日。第六章：乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1收費權乙方有權按照合同約定收取服務費用。6.1.2知情權乙方有權了解甲方的業(yè)務需求，以便提供更符合需求的服務。6.2乙方義務6.2.1服務義務乙方應按照合同約定提供專業(yè)的房地產咨詢服務。6.2.2保密義務乙方應對甲方提供的資料和信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給第三方。6.3乙方違約責任如乙方未按合同約定提供服務，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未履行服務部分金額的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內容。7.1.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商變更合同內容。7.2合同解除條件7.2.1違約解除一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未糾正的，另一方有權解除合同。7.2.2協(xié)議解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3合同終止后的權利義務7.3.1服務終止合同終止后，乙方應停止提供服務。7.3.2費用結算合同終止后，雙方應根據(jù)實際服務情況結算費用。7.3.3資料返還合同終止后，乙方應將甲方提供的資料返還給甲方。第八章：保密條款8.1保密信息定義本合同所稱的保密信息是指一方在履行合同過程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息及其他未公開的信息。8.2保密義務8.2.1保密責任雙方應對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或允許他人使用。8.2.2保密期限保密期限自保密信息披露之日起至該信息公開或被公眾所知之日止。8.3保密信息的例外8.3.1法律要求如法律、法規(guī)或司法機關要求披露保密信息，披露方應及時通知另一方。8.3.2已公開信息保密信息在披露前已為公眾所知或已由第三方合法披露的信息，不適用保密條款。第九章：知識產權9.1知識產權歸屬9.1.1甲方知識產權甲方提供的資料、信息及其他知識產權歸甲方所有。9.1.2乙方知識產權乙方在服務過程中產生的知識產權歸乙方所有，但甲方有權在合同約定的范圍內使用。9.2知識產權使用9.2.1甲方使用甲方有權在合同約定的范圍內使用乙方的知識產權。9.2.2乙方使用乙方有權在提供服務過程中使用甲方的知識產權，但僅限于服務目的。9.3知識產權保護9.3.1侵權責任任何一方侵犯對方知識產權，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3.2協(xié)助維權一方發(fā)現(xiàn)對方知識產權被侵權時，應及時通知對方，并協(xié)助對方進行維權。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知義務10.2.1通知時間一方因不可抗力不能履行或部分履行合同時，應在事件發(fā)生后______小時內通知對方。10.2.2通知內容通知應包括不可抗力事件的性質、影響及預計持續(xù)時間等信息。10.3不可抗力后果處理10.3.1合同延期因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商延期履行。10.3.2合同解除不可抗力事件持續(xù)超過______天，導致合同目的無法實現(xiàn)時，任何一方均有權解除合同。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。11.1.2調解解決協(xié)商不成時，雙方可請求相關行業(yè)協(xié)會或第三方進行調解。11.2爭議解決程序11.2.1書面申請一方要求調解時，應向另一方提交書面申請。11.2.2調解期限調解應在收到書面申請后______天內開始，并在______天內完成。11.3法律適用與管轄11.3.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交至甲方所在地人民法院管轄。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.1.2其他條件雙方可以根據(jù)實際情況約定其他合同生效條件。12.2合同備案要求12.2.1備案機關根據(jù)相關法律法規(guī)的要求，本合同應向______機關備案。12.2.2備案時間合同生效后______個工作日內，應完成合同備案。12.3合同備案流程12.3.1備案材料雙方應準備合同備案所需的全部材料。12.3.2備案程序按照備案機關的要求，完成合同備案的相關程序。第十三章：其他約定13.1合同附件13.1.1附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.1.2附件內容附件包括但不限于服務計劃、報價單、技術規(guī)范等。13.2合同解釋權13.2.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸甲方所有。13.2.2解釋方式甲方對合同條款的解釋應以書面形式通知乙方。13.3合同補充協(xié)議13.3.1補充協(xié)議效力雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.2補充協(xié)議形式補充協(xié)議應采用書面形式，并經(jīng)雙方授權代表簽字蓋章后生效。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。14.4合同正本與副本14.4.1正本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。14.4.2副本數(shù)量雙方可根據(jù)需要制作合同副本，副本與正本具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的法律地位1.1附件條款作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對附件條款的修改、補充或解釋均應視為對合同正文的修改、補充或解釋。1.2附件條款的生效、變更或解除，均需遵循本合同關于合同變更和解除的相關規(guī)定。二、附件條款的組成2.1本合同附件包括但不限于以下內容：附件一：服務項目詳細說明附件二：服務費用明細表附件三：服務進度計劃表附件四：保密協(xié)議附件五：知識產權聲明附件六：不可抗力事件證明文件格式附件七：爭議解決程序說明2.2各方應確保附件內容的完整性和準確性，并在合同簽訂前對附件內容進行詳細審查。三、服務項目詳細說明3.1附件一應詳細列明乙方將提供的房地產咨詢服務的具體內容，包括但不限于市場調研、投資分析、項目評估、風險評估等。3.2服務項目應明確服務的具體目標、預期成果、服務方法和工具、服務人員資質要求等。四、服務費用明細表4.1附件二應詳細列明服務費用的構成，包括咨詢費、資料費、差旅費等各項費用的計算方式和標準。4.2費用明細表應包括費用的支付條件、支付時間、支付方式等相關信息。五、服務進度計劃表5.1附件三應詳細列明服務的進度安排，包括各階段服務的開始時間、結束時間、關鍵節(jié)點等。5.2服務進度計劃表應根據(jù)實際情況進行適時調整，并及時通知所有相關方。六、保密協(xié)議6.1附件四應詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、保密義務、違約責任等內容。6.2保密協(xié)議應符合相關法律法規(guī)的要求，并明確各方在保密信息泄露時的應對措施。七、知識產權聲明7.1附件五應明確各方在合同履行過程中產生的知識產權的歸屬、使用、保護等事項。7.2知識產權聲明應包括但不限于著作權、商標權、專利權、商業(yè)秘密等各類知識產權。八、不可抗力事件證明文件格式8.1附件六應提供不可抗力事件證明文件的標準格式，包括事件描述、影響評估、證明材料等。8.2各方在遇到不可抗力事件時，應按照附件六的格式要求提供相關證明文件。九、爭議解決程序說明9.1附件七應詳細說明合同爭議的解決程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等不同解決方式的具體流程。9.2爭議解決程序說明應包括各方在爭議解決過程中的權利和義務，以及爭議解決的時效要求。十、附件的修改和補充10.1附件的修改和補充應遵循本合同關于合同變更的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致后，以書面形式進行。10.2附件的修改和補充一經(jīng)生效，即成為本合同不可分割的一部分，并對各方產生法律約束力。十一、附件的備案和公示11.1根據(jù)相關法律法規(guī)的要求，附件可能需要向有關機關備案或公示。11.2各方應按照法定程序和要求，完成附件的備案和公示工作。十二、附件的保管和使用12.1各方應妥善保管附件，并確保附件的安全性和完整性。12.2附件的使用應符合本合同及附件條款的規(guī)定，任何未經(jīng)授權的使用均視為違約。十三、附件的解釋權13.1本合同的解釋權歸甲方所有，甲方對附件條款的解釋應以書面形式通知其他各方。13.2甲方的解釋應合理、公正，并充分考慮其他各方的合法權益。十四、附件的效力14.1附件自各方簽字蓋章之日起生效，并在合同有效期內持續(xù)有效。14.2合同終止后，附件中關于保密、知識產權、違約責任等條款仍然有效，直至相關義務履行完畢。十五、其他15.1本附件條款及說明是對本合同的補充，與合同正文具有同等法律效力。15.2本附件條款及說明的解釋、修改和補充，均應遵循本合同的相關規(guī)定。15.3本附件條款及說明未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本附件的補充。通過上述條款，確保了多方合作中合同附件的法律地位、內容組成、修改程序、保管使用等方面的規(guī)范性，為合同的順利執(zhí)行提供了保障。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：服務項目詳細說明附件二：服務費用明細表附件三：服務進度計劃表附件四：保密協(xié)議附件五：知識產權聲明附件六：不可抗力事件證明文件格式附件七：爭議解決程序說明附件八：合同補充協(xié)議附件九：合同備案和公示信息二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務或支付費用；違反保密協(xié)議，泄露保密信息；未經(jīng)授權使用對方的知識產權；因自身原因導致服務中斷或延遲，且未及時通知對方；違反合同中關于不可抗力的通知義務。違約行為的認定應基于合同條款、相關證據(jù)、以及雙方的書面確認。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠