廠房租賃合同模板2024年

?廠房租賃合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為廠房所有權(quán)人，愿意將廠房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的廠房，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃廠房的基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體位置），廠房面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租廠房擁有完全、合法的所有權(quán)，有權(quán)依法將該廠房出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)租金為_(kāi)______元/月。（1）按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）按季度支付，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月_______日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶；（3）按年支付，乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及變更6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方均具有簽訂和履行合同的主體資格。2.明確租賃廠房的具體位置、面積和用途。3.確定租賃期限，并約定續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.設(shè)定合理的保證金金額，并約定退還條件。6.規(guī)定廠房的使用和維修責(zé)任。7.約定轉(zhuǎn)租和變更廠房使用的條件。8.設(shè)定違約責(zé)任及合同解除條件。9.確定爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的基本信息和授權(quán)代表。2.使用清晰、具體的描述來(lái)確定租賃標(biāo)的。3.設(shè)定明確的租賃起止日期，并為可能的續(xù)租提供框架。4.對(duì)租金支付方式進(jìn)行具體約定，確保雙方權(quán)益。5.設(shè)定保證金退還機(jī)制，保障合同執(zhí)行。6.明確雙方在使用和維修廠房方面的責(zé)任和義務(wù)。7.對(duì)于轉(zhuǎn)租和變更使用情況，需雙方書面同意。8.對(duì)違約行為設(shè)定具體的責(zé)任條款。9.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等社會(huì)組織在注冊(cè)時(shí)獲得的唯一身份識(shí)別碼。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的押金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：廠房用于特殊行業(yè)（如化工生產(chǎn)）補(bǔ)充條款：考慮到乙方從事的是化工生產(chǎn)，可能會(huì)對(duì)廠房造成特殊損害，我們可以這樣補(bǔ)充：“由于乙方從事化工生產(chǎn)，甲方同意乙方在租賃期間按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行必要的防護(hù)措施。同時(shí)，乙方應(yīng)保證在生產(chǎn)過(guò)程中采取一切必要措施，防止對(duì)廠房造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。若因乙方生產(chǎn)造成廠房損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用?！眻?chǎng)合二：租賃期間可能涉及廠房擴(kuò)建補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間有擴(kuò)建需求，可以這樣補(bǔ)充：“若乙方在租賃期間需要擴(kuò)建廠房，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。擴(kuò)建方案需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。擴(kuò)建部分的租賃條款，雙方另行約定。”場(chǎng)合三：租賃廠房需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：“乙方因生產(chǎn)需要，在租賃廠房?jī)?nèi)安裝特殊設(shè)備，須事先告知甲方，并確保設(shè)備的安裝和使用不會(huì)對(duì)廠房結(jié)構(gòu)造成損害。設(shè)備拆除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將廠房恢復(fù)原狀。”附件列表：1.甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.雙方授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件。4.廠房平面圖及設(shè)備布局圖。5.租金支付方式和賬戶信息確認(rèn)單。6.廠房交接清單（包括但不限于設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)）。附件東西咱們也得準(zhǔn)備好，免得到時(shí)候手忙腳亂的：1.房子的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明這房子確實(shí)是甲方的。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照