2024年物業(yè)委托租賃合同范本

?2024年物業(yè)委托租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.2該物業(yè)的建筑面積為_______平方米，物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。第二條委托租賃期限2.1本合同委托租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同，具體條款由雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為該物業(yè)每月人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該物業(yè)符合租賃用途所需的各項(xiàng)條件，并按約定時(shí)間交付乙方使用。4.2甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿前，按照乙方合理要求，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。4.4甲方不得干預(yù)乙方正常使用和經(jīng)營該物業(yè)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營該物業(yè)。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付該物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件一：物業(yè)詳細(xì)情況說明附件二：租金支付賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確保物業(yè)信息準(zhǔn)確：在合同中應(yīng)準(zhǔn)確填寫物業(yè)的地址、面積等基本信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，確保物業(yè)信息與實(shí)際情況相符。法律名詞解釋：1.物業(yè)：指房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)土地配套設(shè)施等不動產(chǎn)。出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，將其物業(yè)出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得物業(yè)使用權(quán)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的物業(yè)租賃的有效時(shí)間。滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的違約金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同未盡事宜或變更部分進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議，具有同等法律效力。法定代表人：指依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負(fù)責(zé)人。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果物業(yè)用于開辦幼兒園或早教中心甲方負(fù)責(zé)在租賃期間，定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保兒童活動的安全性。乙方需在租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，并負(fù)責(zé)日常安全管理工作。2.場合：如果物業(yè)用于餐飲業(yè)經(jīng)營乙方需安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。乙方應(yīng)采取有效措施，控制經(jīng)營期間的噪音，不得干擾鄰近單位和居民的正常生活。3.場合：物業(yè)用于舉辦藝術(shù)展覽補(bǔ)充條款：藝術(shù)展覽可能需要特殊的照明和溫濕度控制。甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的電力系統(tǒng)滿足乙方舉辦展覽的需求。乙方需負(fù)責(zé)維護(hù)展覽期間的溫濕度，確保藝術(shù)品的安全。附件列表：附件一：物業(yè)詳細(xì)情況說明（包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）附件二：租金支付賬戶信息（包括賬戶名稱、賬號、開戶行等）附件列表：1.附件一：物業(yè)的基本情況和設(shè)施清單（就是那個(gè)告訴我們物業(yè)有哪些東西和狀態(tài)的單子）2