期房商品房認購協議書2024年

?期房商品房認購協議書2024年合同編號：____________甲方（開發(fā)商）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________法定代表人：__________聯系電話：______________乙方（認購人）：_______身份證號碼：__________地址：________________聯系電話：______________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3土地使用權證號：______1.4建設工程規(guī)劃許可證號：_____1.5商品房預售許可證號：______第二條認購房屋的基本情況2.1乙方認購的房屋位于_______（樓號）號樓_______層_______室，房屋結構為_______，建筑面積約為_______平方米。2.2甲方承諾該房屋符合國家規(guī)定的質量標準，具備居住使用條件。第三條認購價格及付款方式3.1乙方認購房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付首付款，首付款比例為_______%，余款通過銀行貸款支付。3.3甲方收到乙方房款后，應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條交付及產權登記4.1甲方應按照雙方約定的交房日期，將驗收合格的房屋交付給乙方。4.2甲方應在交房后_______日內，協助乙方辦理房屋所有權證及土地使用權證。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應按逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價款的_______%計算。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應按逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價款的_______%計算。第六條不可抗力6.1雙方因不可抗力導致無法履行本協議的，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。第七條爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：______________乙方（簽字）：__________簽訂日期：______________附件：房屋平面圖、戶型圖等。注意事項：1.確保合同雙方主體的合法性，即甲方應為具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，乙方應為具有完全民事行為能力的自然人。1.注意合同條款的明確性：確保合同中的房屋位置、面積、價格等關鍵信息準確無誤。1.合同主體：指合同當事人，即簽訂合同并享有權利、承擔義務的雙方。在此合同中，甲方為開發(fā)商，乙方為認購人。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行或部分履行。預售許可證：指房地產開發(fā)企業(yè)在房屋銷售前，依法取得的允許進行商品房預售的政府批準文件。違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的金錢賠償。產權登記：指房屋所有權和土地使用權經登記機關依法登記，取得所有權證和土地使用權證的行為。民事行為能力：指自然人能通過自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的資格。訴訟：指當事人通過法院解決民事權益爭議的活動，是保護民事權益的手段。1.場合：如果乙方是第一次購房，對于購房流程不太了解。補充條款：甲方應協助乙方了解購房流程及相關政策，提供必要的咨詢服務。第九條購房協助9.1甲方應向乙方提供購房流程的詳細介紹，并在必要時提供相關政策咨詢，以幫助乙方順利購房。2.場合：乙方可能需要分期支付房款，但由于特殊原因，如臨時失業(yè)等。補充條款：允許乙方在特定情況下延期支付房款，并制定合理的延期支付方案。補充條款示例：3.3.1若乙方因不可抗力因素導致經濟困難，經雙方協商一致，可適當延長付款期限，具體延期方案由雙方另行商定。特殊場合與附件列表：1.場合：房屋有特殊的裝修要求。附件：裝修標準及要求說明書。附件列表：1.房屋平面圖2.戶型圖3.裝修標準及要求說明書4.項目介紹手冊5.付款計劃表我們需要準備的東西：1.房子的平面圖，這樣你可以清楚地看到房子的布局。2.戶型圖，方便你了解每個房間的具體大小和