2024年二房東出租房屋租賃合同

?2024年二房東出租房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將押金退還乙方。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金等費用。7.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。九、違約責(zé)任9.1甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。9.2乙方違反本合同規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的具體信息，避免模糊不清。3.確認(rèn)租賃期限，避免合同期限糾紛。4.明確租金金額和支付方式，防止支付糾紛。5.確認(rèn)押金金額及退還條件，避免退租時發(fā)生爭議。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免損壞賠償糾紛。7.明確合同的變更和解除條件，防止一方擅自變更或解除合同。8.規(guī)定違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲方出租和乙方承租的信息。2.在合同中詳細(xì)描述租賃房屋情況。3.設(shè)定明確的租賃起止日期。4.對租金和支付方式進行詳細(xì)約定。5.明確押金數(shù)額和退還流程。6.列明房屋使用和維修的具體條款。7.對合同變更和解除做出明確規(guī)定。8.設(shè)定違約責(zé)任和違約金。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用的時間段。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，可免除違約責(zé)任。1.場合：如果乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)補充條款：鑒于乙方家庭有小孩學(xué)習(xí)需求，甲方同意在租賃期間，確保租賃房屋周邊環(huán)境安靜，不得進行影響孩子學(xué)習(xí)的裝修或活動。2.場合：乙方需要在家辦公補充條款：考慮到乙方在家辦公的需要，甲方同意在租賃期間，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并確保租賃房屋內(nèi)的辦公設(shè)施（如書桌、椅子等）的完好。3.場合：乙方有寵物補充條款：乙方保證其所攜帶的寵物不會對房屋造成損害，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護，確保不影響鄰居和社區(qū)環(huán)境。附件列表：1.寵物協(xié)議：如果乙方有小動物下面是這個列表：寵物協(xié)議（如果有寵物）1.寵物照片和疫苗接種證明（如果有寵物）1.房屋平面圖2.室內(nèi)設(shè)施清單3.租金支付憑證（可后續(xù)提供）4.押金收據(jù)5.房屋交接清單6.寵物協(xié)議（如有）7.寵物疫苗接種證明（如有）8.乙方的身份證明復(fù)印件如果乙方有小孩，可能需要添加一個兒童安全條款，確保房屋內(nèi)的設(shè)施對兒童是安全的。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器、插座等設(shè)施符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間定期檢查。如果乙方有老人，可能需要考慮添加一個無障礙設(shè)施條款。補充條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的無