辦學場地使用租賃協(xié)議2024年

?辦學場地使用租賃協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________：__________一、租賃場地1.1場地位于__________，面積為____平方米，包括教室、辦公室、會議室等相關(guān)設施。1.2甲方保證場地的合法性、安全性，并確保場地符合辦學需求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租賃費用3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租賃費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租賃費用千分之五的滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將場地及附屬設施交付給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、場地使用5.1乙方按照辦學需求合理使用場地，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應愛護場地及附屬設施，按照甲方的要求進行使用，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.3乙方在租賃期間，如需進行裝修、改動場地布局，應提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租賃費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________法定代表人/負責人（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補充條款：九、不可抗力9.1若因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致場地無法正常使用或租賃協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議可根據(jù)實際情況部分或全部解除。9.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應在合理時間內(nèi)通知對方，并在事件結(jié)束后盡快恢復履行本協(xié)議。十、保險責任10.1乙方應在租賃期間為場地及場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)投保相應的保險，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等風險。10.2乙方應確保保險的有效性，并在保險單中明確甲方為受益人之一。十一、維修責任11.1乙方在租賃期間負責場地的日常維護和保養(yǎng)，對場地及附屬設施的正常損壞負責維修。11.2若場地及附屬設施因自然老化或不可抗力原因損壞，維修責任由甲方承擔。合同的注意事項及解決辦法：注意事項：1.雙方在簽訂合同前，應詳細閱讀并理解合同條款，確保條款內(nèi)容符合雙方的真實意愿。2.乙方應確保租賃場地的用途合法，不得用于任何違反法律法規(guī)的活動。3.雙方應保留對方提供的有效聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中及時溝通。4.乙方應按照約定及時支付租金和押金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.乙方在租賃期間應妥善保管場地及附屬設施，避免造成不必要的損失。解決辦法：1.若雙方對合同條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或按合同約定提起訴訟。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定采取必要的催收措施，包括但不限于發(fā)出催款通知，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。3.若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變場地用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應相互