2024年房管局房屋買賣合同模板

?2024年房管局房屋買賣合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______路_______號(hào)_______室，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、債務(wù)糾紛等法律瑕疵，甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付尾款。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__%的違約金。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款__%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于追溯和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方需提供準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、定金、首付款及尾款的金額和支付時(shí)間。4.房屋交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間，以及相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及維修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并對質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例。7.爭議解決：約定糾紛的解決方式，通常是協(xié)商或訴訟。8.其他約定：包括合同的副本數(shù)量和生效時(shí)間。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決合同執(zhí)行中的任何爭議。2.違約賠償：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。3.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的一個(gè)唯一標(biāo)識(shí)符。產(chǎn)權(quán)歸屬：指房屋所有權(quán)的歸屬，即誰擁有該房屋的所有權(quán)。定金：買方預(yù)先支付給賣方的一部分房款，作為對合同的擔(dān)保。首付款：合同約定的在房屋交易過程中買方支付的第一筆房款。違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金額。訴訟：一種通過法院解決爭議的法律程序，是爭議解決的一種方式。協(xié)商：合同雙方通過友好對話來達(dá)成一致意見的過程。生效：指合同開始具有法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭遺產(chǎn)分配：如果房屋是家庭遺產(chǎn)，需要家庭成員間達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：家庭成員間應(yīng)就遺產(chǎn)分配達(dá)成書面協(xié)議，明確各自在本次房屋買賣中的權(quán)益和責(zé)任。2.跨國交易：買賣雙方不在同一個(gè)國家，可能需要考慮匯率和跨國支付的問題。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定交易貨幣種類及匯率變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，并在合同中明確跨國支付的具體流程。3.投資用途：如果乙方購買房屋是為了投資出租，需要明確房屋使用和維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方承諾在房屋租賃期間，確保房屋的正常使用和維護(hù)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.共有產(chǎn)權(quán)：房屋為多人共有，需要所有共有人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供所有共有人的同意出售證明，并在合同中注明各共有人對房屋份額的擁有比例。5.新建房屋：如果房屋是新建的，可能存在延期交房的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)，并承擔(dān)因延期交房產(chǎn)生的違約責(zé)任。合同所需要的附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量保證書6.家