房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同2024年

?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同2024年合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________證件號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________證件號碼：____________________一、委托事項1.1甲方委托乙方作為獨家代理，協(xié)助甲方尋找合適的買主/承租人，并促成甲方與買主/承租人簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同。1.2乙方應(yīng)盡力為甲方提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。2.2若在委托期限內(nèi)甲方與買主/承租人達(dá)成交易，本合同自動終止。2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前_______個工作日書面簽訂續(xù)約協(xié)議。三、傭金及支付方式3.1甲方同意在委托期限內(nèi)，若乙方促成甲方與買主/承租人簽訂房地產(chǎn)買賣/租賃合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于成交金額_______%的傭金。3.2傭金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付傭金的_______%作為定金，剩余部分在交易完成后_______個工作日內(nèi)支付。3.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金予以退還。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對委托房地產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供委托房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀等。4.3甲方應(yīng)配合乙方進行看房、洽談等事宜，并按時履行合同約定的義務(wù)。4.4甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)紀(jì)活動，要求乙方提供相關(guān)資料和證明。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方委托事項的相關(guān)信息。5.3乙方有權(quán)要求甲方支付傭金及合同約定的其他費用。5.4乙方在經(jīng)紀(jì)活動中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲方和其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于成交金額_______%的違約金。6.2如乙方違反獨家代理原則，私自將甲方委托的房地產(chǎn)介紹給其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于成交金額_______%的違約金。七、爭議解決7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：________________________注意事項：1.確保委托方（甲方）對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利，避免權(quán)屬糾紛。2.明確委托期限，確保雙方在合同有效期內(nèi)履行義務(wù)。3.確認(rèn)傭金比例及支付方式，防止支付糾紛。4.保護商業(yè)秘密，避免信息泄露。5.明確違約責(zé)任，為可能的違約行為設(shè)定違約金。解決辦法：1.要求甲方提供房產(chǎn)證等法律文件，證實其對房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.在合同中明確委托期限，并在期限屆滿前處理續(xù)約事宜。3.在合同中詳細(xì)規(guī)定傭金支付比例和支付時間節(jié)點。4.設(shè)定保密條款，約束乙方對甲方的信息保密。5.在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金條款。法律名詞解釋：獨家代理：指委托方授權(quán)給受托方作為唯一代理，在約定范圍內(nèi)代表委托方進行某項事務(wù)。成交金額：指甲方與買主/承租人簽訂的合同中約定的交易價格，是計算傭金的基礎(chǔ)。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端。不超過600字哦特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.房產(chǎn)有特殊歷史或文化價值：如果這套房產(chǎn)有特別的歷史或文化背景，可能需要特別關(guān)注保護措施。補充條款：甲方需披露房產(chǎn)的所有歷史及文化價值信息，乙方在推廣過程中應(yīng)予以特別重視，并確保所有潛在買家/租戶了解并承諾維護這些價值。2.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：如果房產(chǎn)目前正被租用，需要考慮租客的權(quán)益。補充條款：甲方需提供租賃合同副本，乙方在帶看或推廣過程中應(yīng)確保不侵犯租客的合法權(quán)益。3.急售/急租情況：如果甲方因特殊原因急需出售或出租房產(chǎn)。補充條款：甲方應(yīng)明確告知乙方急售/急租的具體原因和時間要求，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮并加大推廣力度。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對土地的使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀照片：展示房產(chǎn)的當(dāng)前狀態(tài)。4.委托人身份證明復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。5.租賃合同副本（如果適用）：說明房產(chǎn)的租賃狀態(tài)。6.房產(chǎn)特別價值說明（如果適用）：說明房產(chǎn)的歷史或文化價值。當(dāng)咱們遇到一些特殊情況，比如房子有著特殊的歷史或者文化背景，咱們就得在合同里加一條，確保這些信息都能透明地讓買家或租戶知道，并且會好好保護這些特色。如果房子現(xiàn)在還有人租著呢，那咱們得把租客的權(quán)益也考慮進去，合同里得提一下，確保咱們在看房或者推廣的時候，不會打擾到租客。還有啊，如果甲方你因為一些特殊原因，比如急需用錢，得趕緊把房子賣掉或者租出去，那這個也得在合同里說清楚，