2024年低首付購房合同

?2024年低首付購房合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況2.該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。二、房屋價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式為低首付購房，首付比例為_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付給甲方。（1）乙方應(yīng)通過銀行按揭貸款方式支付剩余房款；（2）乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，甲方應(yīng)予以協(xié)助。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方承諾1.甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、抵押、查封等情況。2.甲方保證該房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。3.甲方在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清。五、乙方承諾1.乙方按照本合同的約定支付房款、辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。2.乙方在使用該房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。七、爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免存在法律糾紛、抵押、查封等風(fēng)險(xiǎn)。2.明確房產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。3.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶合法有效。4.了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法。5.明確違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬。2.在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，避免歧義。3.及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。5.在違約發(fā)生時(shí)，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，通過協(xié)商或訴訟解決爭議。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地享有使用和收益的權(quán)利。登記過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人按照法律規(guī)定，將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至他人的法律行為，并需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。場合一：購房用于婚房補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買該房產(chǎn)主要用于結(jié)婚居住，甲方同意在房產(chǎn)交付時(shí)，確保房屋內(nèi)部裝修符合婚房使用需求，并保證在交付前進(jìn)行徹底清潔。場合二：購房包含家具和家電補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將現(xiàn)有家具和家電（詳見附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證家具家電的正常使用功能。場合三：購房附近有在建工程補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)附近有在建工程，可能對乙方生活造成影響，甲方特此承諾，如施工噪音或揚(yáng)塵超過國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方將協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行整改。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的合法性。2.土地使用證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。3.裝修情況說明：如果是婚房，需要明確裝修情況。4.家具和家電清單：如果包含家具家電，需要列出清單。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件——這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件，咱們得復(fù)印一份留作記錄。2.土地使用證復(fù)印件——這個(gè)小本本說明了土地是誰的，咱們也