2024年全新不動(dòng)產(chǎn)買賣合同書

?2024年全新不動(dòng)產(chǎn)買賣合同書合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________住址/注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條不動(dòng)產(chǎn)描述1.1不動(dòng)產(chǎn)位于_______（具體地址），不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2不動(dòng)產(chǎn)包括土地、建筑物、附著物及其他相關(guān)設(shè)施，具體范圍和面積以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。第二條不動(dòng)產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方的不動(dòng)產(chǎn)，買賣價(jià)格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)及全部鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，費(fèi)用按照國家規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對出售的不動(dòng)產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按逾期款項(xiàng)的_______%計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2甲方未能按期交付不動(dòng)產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________乙方（買方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方身份真實(shí)性，避免合同無效或存在欺詐行為。2.明確不動(dòng)產(chǎn)的具體信息，確保權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.嚴(yán)格按照約定的價(jià)格和支付方式履行，防止經(jīng)濟(jì)損失。4.辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利完成。5.約定違約責(zé)任和處理方式，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.查驗(yàn)雙方身份證明文件，必要時(shí)可進(jìn)行公證。2.查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿，了解不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬狀況。3.通過銀行轉(zhuǎn)賬等有據(jù)可查的方式支付購房款項(xiàng)。4.留意政策變動(dòng)，及時(shí)咨詢專業(yè)人士，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.發(fā)生糾紛時(shí)，積極協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：不動(dòng)產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等定著物。所有權(quán)：指權(quán)利人對自己財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分權(quán)利。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場景一：賣方不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)有租客應(yīng)用場合：如果這套房子現(xiàn)在還有人租著，咱們得把租客的事情說清楚，不能讓買方以后因?yàn)檫@個(gè)鬧糾紛。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與現(xiàn)有租客的租賃關(guān)系，并確保乙方在不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)能夠順利接收。租客的租金收益歸甲方所有，直至不動(dòng)產(chǎn)交付日。場景二：買方需要貸款購房應(yīng)用場合：如果買方打算貸款買房，得把貸款的事情提前說好，免得因?yàn)殂y行放款慢導(dǎo)致違約。補(bǔ)充條款：乙方如需通過貸款方式支付購房款項(xiàng)，應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請，并確保貸款及時(shí)發(fā)放。若因貸款原因?qū)е卵舆t支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____天內(nèi)支付，否則視為違約。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件——這個(gè)是證明房子是賣方的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件——證明賣方有權(quán)使用這塊地的證明。3.甲方身份證明文件復(fù)印件——確保我們知道賣方是誰。4.乙方身份證明文件復(fù)印件——確保我們知道買方是誰。5.房屋現(xiàn)狀照片——讓買方知道買房后可能會(huì)面對的情況。6.租賃合同復(fù)印件（如有租客）——如果有租客，這個(gè)很重要，了解租客的情況。嘿，咱們要簽這個(gè)買房子的合同，得把事情都說清楚了。咱們得確認(rèn)房子的信息，包括那些證書啥的。然后，價(jià)格怎么付，付多少，都得明明白白。如果房子里還有人租著，賣方得負(fù)責(zé)把這事處理好。買方如果要貸款，得自己搞定銀行，不能因?yàn)檫@個(gè)耽