2024年范文房地產(chǎn)合同簽署

?2024年范文房地產(chǎn)合同簽署合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：____________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______（具體地址），房地產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2房地產(chǎn)包括_______（具體建筑及附屬設(shè)施），房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯房/精裝修等）。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期_______年_______月_______日前，將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方應(yīng)保證交付的房地產(chǎn)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：____________乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件_______（如有）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬：確保甲方擁有房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查，查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的歸屬情況。2.明確交易價(jià)格及支付方式：確保雙方對(duì)房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式無(wú)異議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等條款。法律名詞解釋?zhuān)航灰變r(jià)格：指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的價(jià)格。支付方式：指買(mǎi)方支付房款的具體方法，如一次性付款、分期付款等。3.交付及過(guò)戶(hù)期限：明確房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期和過(guò)戶(hù)期限，確保雙方按時(shí)履行。法律名詞解釋?zhuān)航桓叮褐讣追綄⒎康禺a(chǎn)實(shí)際移交給乙方的過(guò)程。過(guò)戶(hù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形、違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方法。法律名詞解釋?zhuān)哼`約：指合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和途徑。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，選擇訴訟或仲裁方式。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。訴訟：指當(dāng)事人將合同爭(zhēng)議提交人民法院解決的一種方式。仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：乙方如在購(gòu)房過(guò)程中需辦理貸款，甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。若因貸款原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付房款，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.場(chǎng)合：房地產(chǎn)帶有租約補(bǔ)充條款：該房地產(chǎn)目前帶有租約，租期至____年__月__日。甲乙雙方同意，租約到期后，乙方有權(quán)按照租約條款與租客續(xù)約或終止租約。3.場(chǎng)合：房地產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與補(bǔ)充條款：該房地產(chǎn)為甲方遺產(chǎn)/贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，甲方保證已取得所有必要的法律許可和家庭成員同意，乙方購(gòu)買(mǎi)后不受任何第三方權(quán)利主張。附件清單：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性。2.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)賣(mài)方身份。3.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)買(mǎi)方身份。4.貸款批準(zhǔn)文件：如果買(mǎi)方需要貸款，這個(gè)文件證明貸款已批準(zhǔn)。5.租賃合同復(fù)印件：如果房產(chǎn)有租約，需要提供租約詳情。如果你是打算貸款買(mǎi)房，那咱們得在合同里加一條，說(shuō)明賣(mài)家得幫忙配合你搞定貸款的事情。如果這房子現(xiàn)在還有人租著呢，那得