商鋪中介服務(wù)合同范本2024年

?商鋪中介服務(wù)合同范本2024年合同編號：____________甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）提供商鋪租賃、購買相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方與商鋪業(yè)主（或使用權(quán)人）進行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理商鋪租賃、購買相關(guān)手續(xù)；（4）提供與商鋪相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為______個月。三、費用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費，具體金額為：人民幣______元（大寫：_________________________元整）。3.2甲方支付中介服務(wù)費的方式為：（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，支付中介服務(wù)費的______%；（2）剩余中介服務(wù)費在本合同服務(wù)期限內(nèi)支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)；4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供商鋪需求相關(guān)信息；4.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付中介服務(wù)費；4.4甲方在簽訂商鋪租賃、購買合同后，應(yīng)配合乙方完成后續(xù)服務(wù)工作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取中介服務(wù)費；5.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、合法性；5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；5.4乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的______%。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________簽訂地點：________________附件：商鋪中介服務(wù)事項清單注意事項：1.確保合同雙方主體合格，即甲方（委托方）和乙方（中介方）均為合法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力。一、合同主體注意事項：確認簽約方身份真實性。解決辦法：審查對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。1.法律名詞解釋：（1）中介服務(wù)費：指中介方因提供中介服務(wù)而向委托方收取的費用。（2）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。二、合同內(nèi)容注意事項：條款明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細列明服務(wù)內(nèi)容、費用、支付方式等，確保權(quán)利義務(wù)明確。三、合同期限注意事項：服務(wù)期限要明確，避免無期限的服務(wù)承諾。解決辦法：在合同中明確服務(wù)期限的具體日期。四、爭議解決注意事項：約定爭議解決方式和地點。解決辦法：在合同中明確約定訴訟或仲裁的解決方式，以及具體的管轄法院或仲裁機構(gòu)。五、合同簽署注意事項：確保合同簽署合法有效。解決辦法：合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，一式多份，雙方各執(zhí)一份。一、特殊應(yīng)用場合與補充條款1.商鋪位置特殊：如果甲方對商鋪的位置有特殊要求，比如必須位于某個商圈內(nèi)。補充條款：乙方應(yīng)確保所提供的商鋪信息符合甲方特定的地理位置要求，若未能滿足，甲方有權(quán)要求乙方退還部分服務(wù)費用。2.裝修需求：甲方可能需要商鋪有特定的裝修風(fēng)格或標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：乙方需協(xié)助甲方尋找滿足特定裝修要求的商鋪，并在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)的細節(jié)。3.經(jīng)營特定行業(yè)：甲方可能需要商鋪能經(jīng)營特定行業(yè)，如餐飲業(yè)。補充條款：乙方應(yīng)確保推薦的商鋪符合甲方經(jīng)營特定行業(yè)的全部要求，包括但不限于消防安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。4.緊急開業(yè)：甲方可能需要在很短的時間內(nèi)開業(yè)。補充條款：考慮到甲方緊急開業(yè)的需求，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)優(yōu)先推薦即可入住的商鋪。二、附件列表1.附件列表：商鋪中介服務(wù)事項清單甲方需求說明書乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件商鋪中介服務(wù)事項清單：這個清單會詳細列出乙方需要提供的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方都清楚要做什么。甲方需求說明書：這個說明書會寫明甲方對商鋪的具體要求，比如大小、位置、裝修等，幫助乙方更好地理解甲