房屋門面出租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋門面基本情況1.1甲方出租的房屋門面位于____________________（詳細地址），房屋門面結構為____________________，建筑總面積為____平方米。1.2乙方承租的房屋門面僅限于____________________（經營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋門面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期內對房屋門面的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。5.2甲方負責辦理房屋門面的營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)，并承擔相關費用。5.3甲方應保證房屋門面的結構和設施安全，確保乙方在租賃期內的人身和財產安全。第六條乙方權利和義務6.1乙方按約定用途使用房屋門面，不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉讓或轉借給第三方使用。6.2乙方應合理使用房屋門面的設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期內應依法納稅，并承擔相關費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方一個月的租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。8.2甲方未按約定時間交付房屋門面或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，違約方應支付應付金額的__%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件，以確保對方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方身份不合法，應及時終止合同簽訂進程。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括起始日期和結束日期，避免因租賃期限不明確導致的糾紛。3.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間應在合同中明確，避免因租金支付問題引起的糾紛。如乙方逾期支付租金，甲方有權按合同約定收取滯納金。4.押金：合同中應明確押金的金額、退還條件和時間。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照合同約定將房屋門面及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.甲方權利和義務：甲方應保證乙方在租賃期內對房屋門面的使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。甲方應保證房屋門面的結構和設施安全，確保乙方在租賃期內的人身和財產安全。6.乙方權利和義務：乙方按約定用途使用房屋門面，不得擅自改變房屋結構，不得轉租、轉讓或轉借給第三方使用。乙方應合理使用房屋門面的設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。7.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。8.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋門面的所有權人或者使用權人，將房屋門面出租給承租方使用的人。2.承租方：指租用出租方房屋門面的人，按照合同約定支付租金并使用房屋門面。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋門面的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的結束日期止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用房屋門面。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損失。6.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，對原合同的內容進行修改或補充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，提前終止合同的履行。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將位于城市商業(yè)區(qū)的房屋門面出租給他人使用。2.適用于各種規(guī)模的商業(yè)門面，如商店、餐館、辦公空間等。3.適用于短期或長期租賃，可根據(jù)雙方需求在合同中約定租賃期限。補充條款：1.裝修條款：雙方可約定關于房屋門面裝修的具體要求、裝修期限以及裝修后的責任分配。2.廣告宣傳條款：如乙方需要進行廣告宣傳，應提前通知甲方，并可能需要支付額外費用。3.維修責任條款：明確房屋門面及附屬設施的正常磨損維修責任和重大損壞維修責任。4.保險條款：建議乙方購買相應的商業(yè)保險，以保障門面及內部財產的安全。5.知識產權保護條款：乙方在使用房屋門面時，不得侵犯他人的知識產權。6.環(huán)境保護條款：乙方應遵守相關的環(huán)境保護法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。附件列表：1.出租方的房屋所有權證或使用權證明文件。2.承租方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經營證明文件。3.房屋門面的平面圖和設施清