國際商貿(mào)城商鋪出租協(xié)議書2024年

?國際商貿(mào)城商鋪出租協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，面積共計(jì)__________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為__________，甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰、無糾紛。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，甲方確認(rèn)收款后，應(yīng)在憑證上加蓋公章予以確認(rèn)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為保證金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或故意造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。6.2乙方應(yīng)在投保后五日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，甲方有權(quán)對(duì)保險(xiǎn)單的真實(shí)性進(jìn)行核查。第七條解除協(xié)議7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方為具備合法經(jīng)營資格的承租方。2.商鋪信息詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況。3.租賃期限明確：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期、逾期支付滯納金等條款應(yīng)明確。5.保證金條款：保證金金額、退還條件及扣除方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。6.商鋪使用及維修：乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，合理維修和保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為商鋪及附屬設(shè)施投保，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。8.解除協(xié)議條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議的解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：乙方為使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。5.保證金：乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.解除合同：在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行的行為。9.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。10.法律效力：合同在符合法律規(guī)定的條件下，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪用于舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、臨時(shí)展覽等。補(bǔ)充條款：乙方如需在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案和申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。2.場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域進(jìn)行城市更新或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，可能影響乙方的正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如因政府行為導(dǎo)致商鋪所在區(qū)域進(jìn)行城市更新或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，影響乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，或雙方協(xié)商提前解除本合同。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，以適應(yīng)經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修改造不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)和安全性能，且乙方應(yīng)在約定的租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。合