房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)______，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金。（2）首付款：買(mǎi)方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為首付款。（3）尾款：買(mǎi)方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.3買(mǎi)方支付定金、首付款及尾款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)證照等交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______。（2）賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______。3.3買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證照、簽署相關(guān)文件等。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律瑕疵，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2買(mǎi)方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，可要求賣(mài)方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3房屋的保修期限為_(kāi)______年，自買(mǎi)方接收房屋之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋的防水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)，每延遲一日，應(yīng)支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)千分之_______的違約金。5.3賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)千分之_______的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2本合同一式兩份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：_______買(mǎi)方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于雙方及相關(guān)部門(mén)追溯和管理。2.基本信息核實(shí)：雙方需核實(shí)房屋的具體信息，包括所有權(quán)、使用權(quán)、面積、用途等，確保信息的準(zhǔn)確性。3.價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)、定金、首付款和尾款的具體金額和支付時(shí)間，以及定金的法律效力。4.交付與過(guò)戶(hù)：明確房屋交付的時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.質(zhì)量與保修：賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并對(duì)一定期限內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，以及因違約導(dǎo)致的損失賠償。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，通常優(yōu)先選擇協(xié)商，不成則訴諸法院。8.法律法規(guī)遵守：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)基本信息有誤，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。2.支付問(wèn)題：若買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，賣(mài)方可催告并在合理期限內(nèi)給予寬限期，逾期未付可依法解除合同。3.交付與過(guò)戶(hù)障礙：若賣(mài)方無(wú)法按時(shí)交付或辦理過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方可要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)助解決相關(guān)手續(xù)問(wèn)題。4.質(zhì)量糾紛：若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)通知賣(mài)方，并在保修期內(nèi)要求修復(fù)或賠償。5.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金和賠償條款，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑菏呛贤环綖楸ＷC履行合同而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，具有擔(dān)保性質(zhì)。首付款：是買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常是總房?jī)r(jià)的一部分。違約金：是合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。保修期：是賣(mài)方對(duì)出售的商品或服務(wù)在特定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)維修或更換責(zé)任的期限。解除合同：是一方或雙方因特定原因，按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。催告：是一方對(duì)另一方的履行義務(wù)進(jìn)行提醒和催促的法律行為。寬限期：是債權(quán)人在債務(wù)人違約后，給予債務(wù)人在一定期限內(nèi)履行義務(wù)的機(jī)會(huì)。解除合同：是合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，因特定原因，按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解購(gòu)房流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助，包括但不限于解釋合同條款、指導(dǎo)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.場(chǎng)合：買(mǎi)方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)盡力加快交易進(jìn)程，包括提前準(zhǔn)備好所有必要的文件和資料，以及在可能的情況下，選擇快速過(guò)戶(hù)的方式。3.場(chǎng)合：賣(mài)方因特殊情況需要快速出售房屋。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)盡快支付款項(xiàng)，若因特殊情況需要延遲，應(yīng)提前通知賣(mài)方，并協(xié)商延期支付事宜。4.場(chǎng)合：房屋存在一些小問(wèn)題，但雙方都不希望因此影響交易。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)方房屋存在的所有小問(wèn)題，并在交易前解決或說(shuō)明，買(mǎi)方對(duì)此予以理解和接受。5.場(chǎng)合：買(mǎi)方希望房屋裝修后入住。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在交付房屋前，將房屋恢復(fù)到可入住的干凈整潔狀態(tài)，并承擔(dān)必要的清潔費(fèi)用。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證件復(fù)印