2024年夫妻房產(chǎn)份額約定協(xié)議書(shū)

?2024年夫妻房產(chǎn)份額約定協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（丈夫）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（妻子）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲乙雙方系合法夫妻關(guān)系，為明確雙方在共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)份額，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方共同共有。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。二、房產(chǎn)份額約定2.1甲乙雙方同意，甲乙雙方在上述房產(chǎn)中的份額分別為：甲方（丈夫）：_____%；乙方（妻子）：_____%。2.2房產(chǎn)份額約定自本協(xié)議生效之日起具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照約定份額享有權(quán)益和承擔(dān)義務(wù)。三、房產(chǎn)管理3.1甲乙雙方共同管理房產(chǎn)，對(duì)于涉及房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定份額承擔(dān)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。四、房產(chǎn)處置4.1在甲乙雙方共同共有期間，如需處置房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。4.2在甲乙雙方共同共有期間，如一方死亡，生存一方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額，將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給死亡一方的繼承人。五、房產(chǎn)分割5.1在甲乙雙方離婚或一方死亡的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額分割房產(chǎn)。5.2如甲乙雙方離婚，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額，將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給對(duì)方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)的_____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（丈夫）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（妻子）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地理位置、房產(chǎn)證編號(hào)、面積等信息，確保房產(chǎn)描述準(zhǔn)確無(wú)誤。2.確定份額比例：甲乙雙方應(yīng)明確約定各自在房產(chǎn)中的份額比例，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.共同管理：合同中應(yīng)明確甲乙雙方共同管理房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)重大事項(xiàng)需共同協(xié)商一致。4.處置和分割房產(chǎn)：合同中應(yīng)規(guī)定在特定情況下（如離婚或一方死亡）房產(chǎn)的處置和分割方式。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商或仲裁，以確保合同履行過(guò)程中的問(wèn)題能夠得到妥善處理。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁：如協(xié)商不成，可按照合同約定的仲裁條款，將爭(zhēng)議提交至指定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.份額：指在共有關(guān)系中，各共有人對(duì)共有物所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)的比例。3.處置權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)自己的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等行為的權(quán)利。4.繼承人：指依法繼承死者遺產(chǎn)的人，包括法定繼承人和遺囑繼承人。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.新婚夫婦購(gòu)置房產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：小夫妻剛結(jié)婚，計(jì)劃共同購(gòu)買(mǎi)一套新房作為共同的家園。補(bǔ)充條款：考慮到新婚夫婦可能對(duì)未來(lái)規(guī)劃有所變動(dòng)，可增加一條，“甲乙雙方同意，在婚后五年內(nèi)，若雙方感情破裂導(dǎo)致離婚，房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行分割，且不追溯婚前財(cái)產(chǎn)。”2.中年夫婦財(cái)產(chǎn)重新分配應(yīng)用場(chǎng)合：中年夫婦因?yàn)楹⒆映赡戟?dú)立，希望重新分配財(cái)產(chǎn)，確保晚年生活的穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：可以加入，“甲乙雙方同意，在子女成年獨(dú)立后，對(duì)房產(chǎn)份額進(jìn)行重新分配，以保障雙方老年生活的經(jīng)濟(jì)支持?！?.遺產(chǎn)規(guī)劃中的房產(chǎn)分配應(yīng)用場(chǎng)合：夫婦雙方為避免日后遺產(chǎn)糾紛，提前規(guī)劃房產(chǎn)分配。補(bǔ)充條款：可以寫(xiě)入，“甲乙雙方同意，若一方先行離世，其份額自動(dòng)轉(zhuǎn)由生存一方所有，但應(yīng)保留對(duì)離世一方父母的贍養(yǎng)費(fèi)用?！?.投資性購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：夫婦雙方為投資目的共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需要明確投資收益分配。補(bǔ)充條款：可以添加，“甲乙雙方同意，房產(chǎn)出租或出售所得收益，按照本協(xié)議約定的份額進(jìn)行分配，并定期進(jìn)行收益審計(jì)。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份信息。3.婚姻證明：證明甲乙雙方的夫妻關(guān)系。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。5.共有財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議：若有其他共同財(cái)產(chǎn)，