房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本2024年

?房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議范本2024年合同編號：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方住所：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方住所：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.4乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________2.5乙方資質(zhì)證書號碼：____________________3.1委托事項(xiàng)（1）尋找符合甲方需求的房地產(chǎn)；（2）提供房地產(chǎn)政策咨詢；（3）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人進(jìn)行談判；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（5）其他與委托事項(xiàng)相關(guān)的服務(wù)。3.2委托期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個月。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3服務(wù)費(fèi)用（1）房地產(chǎn)買賣服務(wù)費(fèi)用：本協(xié)議所涉房地產(chǎn)成交價的_______%；（2）房地產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)用：甲方與租賃方約定租金的_______個月租金。3.3.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后_______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.4甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的委托需求信息；4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的文件和資料；4.3甲方應(yīng)保證在委托期限內(nèi)不與第三方就委托事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議；4.4甲方有權(quán)了解乙方的服務(wù)進(jìn)展情況；4.5甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；4.6甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。3.5乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的委托需求尋找合適的房地產(chǎn)；5.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私；5.4乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；5.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)問題；5.6乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)。3.6違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；6.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；6.4乙方未能在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.7爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.8其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方和乙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。一、注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)范圍：確保委托事項(xiàng)的描述清晰、具體，避免因模糊不清導(dǎo)致的服務(wù)爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)范圍有共同認(rèn)知。2.規(guī)定合理的委托期限：委托期限應(yīng)合理，既能給乙方足夠的時間完成服務(wù)，也要避免期限過長影響甲方利益。法律名詞解釋：委托期限：指甲方授權(quán)乙方提供中介服務(wù)的有效時間段。解決辦法：設(shè)定明確的委托期限，并根據(jù)實(shí)際情況可約定續(xù)約條款。3.服務(wù)費(fèi)用的明確與支付：服務(wù)費(fèi)用需明確計(jì)算方式和支付時間，避免后期糾紛。法律名詞解釋：服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所應(yīng)得的報酬。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和支付時間節(jié)點(diǎn)。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定具體的違約責(zé)任條款，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方法。解決辦法：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.特殊場合：甲方是老年人，對房地產(chǎn)交易流程不太了解。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供特別輔導(dǎo)，耐心解釋交易流程和所需文件，必要時陪同甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.特殊場合：甲方需要緊急購房或租房，對時間有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)優(yōu)先處理甲方的委托事項(xiàng)，并在最短時間內(nèi)提供符合甲方需求的房產(chǎn)信息。3.特殊場合：甲方購買房產(chǎn)是為了孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所推薦的房產(chǎn)符合甲方孩子所在學(xué)校的入學(xué)要求，并協(xié)助甲方了解相關(guān)教育資源。4.特殊場合：甲方需要貸款購房。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供貸款咨詢和推薦合適的貸款方案，并協(xié)助甲方與銀行溝通。附件列表：1.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本（如果適用）。3.房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策文件。4.甲方授權(quán)乙方進(jìn)行中介服務(wù)的授權(quán)書。我們需要雙方的身份證復(fù)印件，確保咱們知道是誰在簽這個合同。如果咱們中的