2024年瑪雅房屋租賃合同模板

?2024年瑪雅房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結構及面積：__________3.房屋所有權證號：__________4.房屋用途：乙方承諾按______（住宅/辦公/商用）用途使用房屋。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.乙方支付租金方式為：______（每季度/每半年/每年）支付一次。3.乙方應在每期租金到期前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施的日常維修，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。3.因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。六、甲方權利與義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.甲方有權按合同約定收取租金及押金。3.甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，及時辦理房屋交接手續(xù)。七、乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方應按合同約定支付租金、押金及使用房屋產(chǎn)生的相關費用。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同。3.在租賃期間，如甲方出售出租房屋，應提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為一個月租金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年______月______日注意事項：1.確保合同中房屋的描述準確無誤，包括地址、面積和用途。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。3.確認租金的數(shù)額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定押金數(shù)額，并明確押金的退還條件和時間。5.規(guī)定房屋使用和維修的責任，確保雙方權益。6.明確合同的變更、解除和終止條件。7.規(guī)定違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分溝通，確保信息無誤。2.對于可能發(fā)生的特殊情況，應在合同中預置解決方案。3.定期檢查合同執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的房屋租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的保證金。違約責任：合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場景一：租客打算在租賃期間養(yǎng)寵物特殊條款補充：如果乙方在租賃期間需要養(yǎng)寵物，必須提前征得甲方同意。乙方需保證寵物不會對房屋造成損害，并且不會干擾鄰居的正常生活。如果因寵物造成房屋損壞或鄰居投訴，乙方需承擔相應的責任。場景二：租客需要在租賃期間進行裝修特殊條款補充：如果乙方需要對房屋進行裝修，需提前向甲方提交裝修計劃和方案，并征得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應確保將房屋恢復原狀，否則甲方有權從押金中扣除相應的費用。附件列表：1.場景一：寵物相關寵物照片及種類說明寵物疫苗接種證明2.場景二：裝修相關裝修設計方案及圖紙裝修材料及施工隊伍的詳細說明合同附件那些事兒嘿，如果你打算在租房的時候養(yǎng)個小寵物或者想對房子進行點小裝修，咱們得把一些額外的條條款款給加上去。比如說，你想養(yǎng)個寵物，得先跟我說一聲，確保小家伙不會把房子弄亂，也不會吵到鄰居。如果寵物搞破壞了，你得負責修理或者賠償哦。再比如說，你打算給房子來點新面貌，那得提前給我看看你的裝修計劃，等我同意了才行。裝修完了，還得保證把房子恢復到原來的樣子，不然