廠房租賃協(xié)議2024年

?廠房租賃協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：___________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：___________________第一條租賃物基本情況1.2租賃物的面積為_______平方米，具體范圍和界線詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元。（1）每年租金分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)______元；（2）每期租金應(yīng)在每期開始之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金為人民幣_(tái)______元。4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途，不存在權(quán)屬糾紛；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回租賃物；（4）依法向乙方收取租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；（2）合理使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)；（3）按時(shí)足額支付租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用；（4）租賃期滿或合同提前解除后，按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為違約行為涉及金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（簽名）：_______法定代表人（簽名）：_______簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物范圍和界線圖附件二：租金支付憑證附件三：保證金支付憑證注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃物的范圍和界線，減少日后爭(zhēng)議。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付問題。4.確定保證金的金額和退還條件。5.規(guī)定雙方的維修責(zé)任，保障租賃物的正常使用。6.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述租賃物的權(quán)屬情況。2.提供附件明確租賃物的范圍和界線。3.設(shè)定明確的租金支付日程和方式。4.合同中明確保證金的具體數(shù)額和退還流程。1.權(quán)屬糾紛：指在財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。在合同中需確保權(quán)屬清晰，避免此類糾紛。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)存在的時(shí)間范圍。3.保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的錢款，用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.滯納金：因逾期支付款項(xiàng)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，通常導(dǎo)致合同無法履行。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說明的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。場(chǎng)合一：乙方需要將廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品補(bǔ)充條款：1.乙方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全生產(chǎn)，確保安全設(shè)施齊全有效。2.乙方需定期對(duì)生產(chǎn)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保安全生產(chǎn)。"鑒于乙方生產(chǎn)特殊性，乙方同意如下：乙方將確保所有生產(chǎn)活動(dòng)符合國家和地方安全生產(chǎn)要求。乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)生產(chǎn)區(qū)域進(jìn)行安全檢查，并留存檢查記錄備查。"場(chǎng)合二：廠房所在地區(qū)可能遭受自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如果廠房所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，如洪水、地震等，雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對(duì)措施。"若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害，導(dǎo)致廠房損壞，雙方應(yīng)立即協(xié)商修復(fù)或重建方案，并合理分擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。"1.附件一：租賃物范圍和界線圖（這個(gè)很重要，讓我們都清楚廠房的具體范圍）。2.附件二：租金支付憑證（每次付款后，我們都能有憑證，清清楚楚）。3.附件三：保證金支付憑證（這個(gè)也是為了保證雙方權(quán)益，支付了就有憑證）。4.附件四：安全生產(chǎn)許可證（針對(duì)特殊生產(chǎn)，確保乙方有合法資質(zhì)）。5.附件五：安全檢查記錄（定期檢查，保證安全，這對(duì)大家都好）。咱們這個(gè)合同是關(guān)于2024年廠房租賃的，合同編號(hào)啥的咱們先空著，等會(huì)兒填。甲方就是出租廠房的，乙方就是租廠房的，咱們得把基本信息都寫上。廠房的情況得說清楚，位置、面積這些都得有，咱們放個(gè)附件一，把范圍和界線都畫出來。然后，租多久得定個(gè)時(shí)間，從啥時(shí)候開始到啥時(shí)候結(jié)束，如果乙方想繼續(xù)租，得提前說。租金怎么付，每年多少錢，分幾次付，都得明明白白，乙方按時(shí)付款就行。為了保證合同的執(zhí)行，乙方得交點(diǎn)保證金，用完了還能退。雙方的權(quán)利和義務(wù)也得說說，比如甲方要保證