房屋租賃使用合同2024年

?房屋租賃使用合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修費用。5.3甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋產(chǎn)權的維護，確保乙方正常使用房屋。6.3甲方有權在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋。7.2乙方應按期支付租金、押金等費用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。甲方應退還乙方已支付的租金及押金，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任9.1甲方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。9.2乙方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保出租方擁有房屋的完全產(chǎn)權，無權屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。3.規(guī)定租金支付方式、時間及逾期支付的違約責任。4.確定押金金額，以及租賃期滿后押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修的責任雙方。6.明確合同變更和解除的條件及方式。7.設定違約責任，明確違約金的標準。8.確定糾紛解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息和雙方的權利義務。2.對租金、押金等費用支付進行明確約定，確保雙方權益。3.在合同中設立違約責任條款，以約束雙方行為。4.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法訴訟。法律名詞解釋：產(chǎn)權：指房屋所有權人對房屋擁有占有、使用、收益和處分權利的法律狀態(tài)。租賃期限：指出租方將房屋出租給承租方使用的期間。押金：指承租方為擔保履行合同義務而向出租方支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方因違反合同約定而應向另一方支付的錢款，作為違約責任的承擔方式。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。變更和解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行的修改或者提前終止合同的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途（如開設店鋪）補充條款：乙方在使用房屋進行商業(yè)活動時，應遵守相關商業(yè)法規(guī)，不得影響周圍鄰居的正常生活。乙方進行商業(yè)裝修時，不得破壞房屋主體結構，并需征得甲方同意。2.場合：乙方有寵物補充條款：考慮到乙方攜帶寵物入住，甲乙雙方特別約定：乙方應確保寵物不損壞房屋設施，不干擾鄰居。乙方需定期清潔寵物造成的衛(wèi)生問題，并承擔因寵物造成的額外維修費用。3.場合：乙方需要安裝特殊設備（如空調(diào)外機）補充條款：乙方安裝前需提交安裝方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行安裝。乙方負責設備的日常維護，并在租賃期滿后負責拆除設備。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件：證明甲方對房屋擁有合法的出租權。2.甲乙雙方身份證復印件：確認雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的狀況。4.租金支付憑證：作為乙方支付租金的證明。5.商業(yè)活動許可證明：如果乙方用于商業(yè)用途，需要提供此證明。6.寵物疫苗接種證明：如果乙方攜帶寵物，需要提供此證明。7.設備安裝方案及甲方同意書：如果乙方需要安