廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年

?廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方廠房位于_______（具體地址），土地使用證編號(hào)為_(kāi)______，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)______。1.2廠房占地面積為_(kāi)______平方米，建筑總面積為_(kāi)______平方米，具體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第三條廠房交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。3.3廠房過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情形。4.2甲方應(yīng)保證廠房交付時(shí)符合國(guó)家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)廠房過(guò)戶后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變其用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：廠房設(shè)施設(shè)備清單附件二：相關(guān)證明文件復(fù)印件附件三：廠房平面圖及位置圖注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的廠房所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)充分調(diào)查甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為廠房的合法所有者。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以及支付的時(shí)間點(diǎn)和方式，避免日后因款項(xiàng)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.廠房交付與過(guò)戶手續(xù)：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定廠房交付的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任分配。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自需要承擔(dān)的稅費(fèi)，避免在過(guò)戶過(guò)程中因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違反合同的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。解決辦法：1.審查產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)要求甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確保無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.定金與違約金：通過(guò)設(shè)定定金和違約金條款，約束雙方履行合同義務(wù)。3.分階段支付：采用分階段支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.明確過(guò)戶責(zé)任：在合同中明確雙方在過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，以及辦理時(shí)限。法律名詞解釋：所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓：指財(cái)產(chǎn)權(quán)所有人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。定金：當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定，按照合同約定支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬?gòu)囊环矫罗D(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。1.場(chǎng)景一：廠房?jī)?nèi)有特殊設(shè)備或技術(shù)應(yīng)用場(chǎng)合：如果廠房?jī)?nèi)有一些特殊設(shè)備或技術(shù)，對(duì)于乙方來(lái)說(shuō)可能需要額外的培訓(xùn)或技術(shù)支持。補(bǔ)充條款：“由于廠房?jī)?nèi)含有特殊設(shè)備，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后提供____天的技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)，確保乙方能夠正常運(yùn)營(yíng)?！?.場(chǎng)景二：環(huán)境治理或修復(fù)應(yīng)用場(chǎng)合：如果廠房之前涉及一些環(huán)境污染問(wèn)題，乙方可能需要甲方的幫助進(jìn)行環(huán)境治理。補(bǔ)充條款：“考慮到廠房歷史環(huán)境問(wèn)題，甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前完成必要的環(huán)境治理工作，并提供相應(yīng)的治理報(bào)告?！?.附件列表：環(huán)境治理報(bào)告：如果涉及到環(huán)境問(wèn)題，這個(gè)報(bào)告就很關(guān)鍵。技術(shù)支持協(xié)議：針對(duì)技術(shù)培訓(xùn)和支持的額外協(xié)議。廠房設(shè)備操作手冊(cè)：如果設(shè)備復(fù)雜，這個(gè)手冊(cè)對(duì)乙方很有幫助。維修保養(yǎng)記錄：記錄了廠房設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)情況。若乙方在運(yùn)營(yíng)中遇到設(shè)備問(wèn)題，甲方需協(xié)助解決。乙方員