老舊房產(chǎn)買賣合同書2024年

?老舊房產(chǎn)買賣合同書2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）__________路（巷、弄）__________號。1.2房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。第二條房產(chǎn)價格及支付方式總房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體付款方式如下：2.3乙方支付房價的時間為：（1）一次性付款：合同簽訂后_______日內(nèi)；（2）分期付款：按照雙方約定的付款時間表進(jìn)行。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等情況，如存在上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.3房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為總房價的_______%。5.2乙方如違反本合同約定，未按約定時間支付房價，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為總房價的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________乙方（買方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方及相關(guān)部門進(jìn)行追溯和管理。2.房產(chǎn)基本情況：準(zhǔn)確描述房產(chǎn)的地理位置、面積、性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)信息，避免因信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的糾紛。3.房產(chǎn)價格及支付方式：明確房價及支付方式，包括一次性付款或分期付款的具體條款。4.房產(chǎn)交付及過戶：約定房產(chǎn)交付和過戶的時間，以及相關(guān)手續(xù)的責(zé)任方。5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修：明確房產(chǎn)的質(zhì)量保證及維修責(zé)任，確保雙方對房產(chǎn)的質(zhì)量狀況有清晰的認(rèn)識。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金等違約責(zé)任條款，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或不完整，雙方應(yīng)立即核實并修改合同內(nèi)容。2.支付問題：如乙方未按約定支付房價，甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，必要時可依據(jù)合同條款要求支付違約金。3.過戶手續(xù)：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.質(zhì)量問題：如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭議處理：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同編號：指為區(qū)別不同合同而賦予的特定編號，便于合同管理和查詢。2.房產(chǎn)性質(zhì)：指房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定應(yīng)支付給對方的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益沖突而采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。5.訴訟：指將爭議提交給法院，由法院按照法定程序進(jìn)行審理并作出判決的活動。6.催告：指一方要求對方履行合同義務(wù)的書面通知。7.過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能為遺產(chǎn)繼承人，本合同增加如下條款：甲方應(yīng)確保其有權(quán)出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)的出售不違反任何遺囑或繼承法規(guī)定。若因甲方無權(quán)處置遺產(chǎn)導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付合同總價_______%的賠償金。2.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能為非本地居民，本合同增加如下條款：若乙方因跨國交易存在溝通不便，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進(jìn)行溝通協(xié)商。乙方在辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于翻譯文件、遠(yuǎn)程簽字等。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)交易涉及未成年人利益補(bǔ)充條款：若乙方為未成年人，本合同增加如下條款：乙方應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人作為代表簽訂本合同。甲方需確保交易不損害未成年人的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)交易對未成年人不利，甲方應(yīng)立即停止交易并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告（如有）5.遺囑或繼承證明文件（如適用）6.法律顧問意見書（如適用）7.其