廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2024年

?廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為合法擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓廠房的合法權(quán)利人，乙方愿意受讓甲方所擁有的廠房，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1廠房位于：_________________。1.2廠房面積：_________________平方米。1.3廠房性質(zhì)：_________________（如：工業(yè)、商業(yè)等）。1.4廠房所有權(quán)證號：_________________。1.5廠房附屬設施：_________________（如：電力設施、供水設施等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。第三條廠房交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將廠房及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押合同等法律瑕疵，如因上述原因?qū)е聫S房無法過戶或乙方權(quán)益受損，甲方應承擔全部責任。4.2乙方在受讓廠房后，應按照甲方提供的廠房使用說明及維護要求，合理使用廠房，確保廠房的安全及正常運行。4.3乙方在受讓廠房后，不得擅自改變廠房用途，如需改變用途，應提前征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。5.2甲方違反本合同約定，未能按期交付廠房或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.3乙方違反本合同約定，未能按期支付轉(zhuǎn)讓款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________乙方（受讓方）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：_______________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：_______________注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，甲方必須確保其擁有廠房的合法所有權(quán)，并無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.合同條款：雙方應詳細閱讀并理解合同的所有條款，包括但不限于廠房的描述、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付及過戶程序、雙方的權(quán)利與義務等。3.違約責任：合同中明確指出了違約責任，雙方應遵守約定，否則需承擔相應的法律責任。4.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式，如通過協(xié)商或訴訟，以及適用的法律。5.補充協(xié)議：如有未盡事宜，雙方應通過補充協(xié)議進行明確，并確保補充協(xié)議具有同等法律效力。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，乙方可以要求甲方提供廠房的權(quán)屬證明文件，并進行法律上的調(diào)查確認。2.法律咨詢：雙方在簽訂合同前可咨詢專業(yè)律師，以確保合同條款的合法性和合理性。3.明確記錄：雙方在執(zhí)行合同過程中，所有交易記錄和溝通應保持書面形式，以備不時之需。4.爭議調(diào)解：如發(fā)生爭議，雙方應嘗試友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按照合同約定的爭議解決方式進行處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。2.法律瑕疵：指合同或財產(chǎn)權(quán)利證明文件中存在的可能導致合同無效或權(quán)利無法實現(xiàn)的缺陷。3.違約責任：指合同一方未能履行合同義務或違反合同約定所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜或?qū)υ贤M行修改而簽訂的協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在廠房內(nèi)進行特殊行業(yè)的生產(chǎn)，比如化工、食品加工等，可能需要特殊的環(huán)保和安全措施。補充條款：雙方可約定，乙方在開展生產(chǎn)活動前，需取得相關的環(huán)保審批和安全許可，并確保生產(chǎn)過程中的環(huán)保和安全標準符合國家規(guī)定。2.場合：如果乙方計劃對廠房進行擴建或改造，可能會影響到周圍環(huán)境和鄰居。補充條款：雙方可協(xié)商，乙方在實施擴建或改造前，必須與甲方和周邊鄰居進行充分溝通，并確保改造計劃不會對周圍環(huán)境和鄰居造成不利影響。3.場合：如果乙方計劃將廠房用于出租或轉(zhuǎn)租給第三方使用。補充條款：雙方應明確，乙方若要將廠房出租或轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的同意，并確保新的使用者在使用過程中符合合同約定的條款。合同所需的附件列表：1.廠房所有權(quán)證書復印件2.廠房現(xiàn)狀說明書3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件5.支付憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.廠房交付確認書7.環(huán)保審批文件（如有）8.安全許可文件（如有