商鋪委托出租簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本2024年

?商鋪委托出租簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：____________________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對(duì)商鋪擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為甲方唯一代理人，全權(quán)負(fù)責(zé)商鋪的出租事宜。2.2乙方在委托期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義對(duì)外發(fā)布商鋪出租信息，并代表甲方與承租人簽訂租賃合同。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，委托期限為_(kāi)______年，自_______年____月____日至_______年____月____日。3.2委托期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約_______年。第四條租金及支付方式4.1商鋪月租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪符合出租條件，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）在委托期限內(nèi)，不得單方面解除委托關(guān)系；（3）在租賃合同簽訂后，協(xié)助乙方處理與商鋪有關(guān)的事宜。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方要求，積極尋找合適的承租人；（2）保證租賃合同符合國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方利益；（3）在租賃合同履行期間，負(fù)責(zé)處理與承租人的糾紛。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年____月____日附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方指定銀行賬戶(hù)信息注意事項(xiàng)：1.確保商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供合法的商鋪產(chǎn)權(quán)證明。2.明確委托期限，以及續(xù)約條款。解決辦法：在合同中明確約定委托的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)約的條件和期限。3.確保租金的支付方式和時(shí)間明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。4.規(guī)定雙方的權(quán)責(zé)，避免權(quán)責(zé)不明導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定違約責(zé)任和違約金條款。解決辦法：在合同中約定違約情形和違約金的計(jì)算方式。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)何校褐敢环绞跈?quán)另一方代表自己行使一定的權(quán)利或者履行一定的義務(wù)的法律行為。產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)所擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等法律上的權(quán)利。違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，租賃需求旺盛特殊場(chǎng)合：如果商鋪位置非常好，很搶手，可能需要更快地處理租賃事宜。補(bǔ)充條款：甲方同意，在租賃需求旺盛的情況下，乙方可以?xún)?yōu)先考慮租客的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，以確保商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。2.商鋪需要進(jìn)行裝修或改造特殊場(chǎng)合：如果商鋪需要裝修，可能需要在合同中明確裝修的責(zé)任和期限。補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)在委托開(kāi)始前完成商鋪的裝修工作，若乙方提出合理的裝修改造需求，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方擁有特殊的招商渠道或資源特殊場(chǎng)合：乙方可能有特殊的資源，能更快地找到合適的承租人。補(bǔ)充條款：乙方承諾利用自身資源優(yōu)勢(shì)，盡快為甲方找到合適的承租人，并確保租金水平符合市場(chǎng)行情。附件清單：1.商鋪的平面圖和照片：確保雙方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀有清晰的了解。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。4.租金支付憑證樣張：明確租金支付的方式和格式。商鋪的“自拍照